Palazzina commerciale in vendita, Sp33, Ribera

Descrizione

Vendesi immobile con ottimo potenziale di investimento soprattutto nel settore turistico ricettivo a meno di 1 km dal mare di Seccagrande (Ribera, AG)
Proponiamo in vendita un’intera struttura immobiliare situata in una posizione strategica, perfetta per uso residenziale o come investimento per attività turistiche.
Caratteristiche della proprietà:
• Piano terra rialzato: n.3 appartamenti di 200 mq ciascuno.
• Piano seminterrato: magazzino/box di 550 mq per ricovero auto, moto o camper.
• Esterni: la struttura è circondata da un giardino e un cortile privato di 2.200 mq, ideale per garantire privacy e tranquillità.
Dettagli interni:
• 1 appartamento completo e pronto per essere abitato.
• 2 appartamenti al rustico, personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Impianti tecnologici:
• 2 impianti fotovoltaici: uno da 50 kW e uno da 6 kW.
• Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Potenzialità turistiche:
L’immobile è ideale per essere frazionato e trasformato in una struttura turistica, come un B&B o case vacanze.
Potenzialità di sviluppo:
L'immobile può essere trasformato in una struttura turistica con fino a 12 appartamenti, ideale per un bed & breakfast o case vacanze.
Il giardino e il cortile offrono spazio per piscine, aree relax e parcheggi.
Possibilità di creare:
• Fino a 12 appartamenti (cucina/soggiorno, camera da letto, servizio igienico).
• Piscine, aree relax e spazi gioco per bambini nel giardino.
• Ampi posti auto nel cortile.
• Zona rimessa per camper e auto nel magazzino seminterrato.

Opportunità di investimento:
Finanziamenti a Fondo perduto: l'immobile è idoneo per i finanziamenti regionali del bando FSC 2021-2027 della Regione Siciliana, che copre fino all'80% dei costi con contributi a fondo perduto per investimenti nel settore turistico.
Il finanziamento regionale copre la maggior parte dei costi di ristrutturazione.
Turismo estivo: La vicinanza a Seccagrande, località balneare rinomata, garantisce un flusso turistico significativo.
Sostenibilità: Gli impianti fotovoltaici e solari termici esistenti riducono i costi energetici e rendono la struttura più attraente per una clientela attenta all'ambiente.
Conclusioni:
Questa proprietà offre un'opportunità unica per creare una struttura turistica di alta qualità, sfruttando i finanziamenti pubblici e la posizione strategica vicino al mare. Ideale per investitori interessati al settore del turismo sostenibile e delle vacanze estive.
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Maurizio ***