Quadrilocale in vendita, Via Nolfi 93, Fano

Descrizione

IL POTENZIALE CHE STAVI CERCANDO
Qui, dove la vita cittadina incontra il ritmo più disteso del centro storico, puoi apprezzare tutto il mio potenziale. La mia posizione strategica, a pochi passi dal perimetro lato mare delle mura antiche, ti permette di muoverti con facilità, evitando vicoli angusti e accedendo rapidamente a ogni servizio.
Lascia l’auto nella corte e in pochi passi avrai tutto a portata di mano: una comodità sempre più rara da trovare.
E quando si parla di spazio, non ci sono compromessi: ambienti generosi come quelli di una volta, una distribuzione classica e funzionale, pronta per essere personalizzata secondo la tua visione e il tuo stile di vita.

DAI FORMA AI DESIDERI
Non servono affacci scenografici o dettagli d’epoca per raccontare il mio valore: sono una base solida, concreta, pronta per essere trasformata.
La doppia esposizione regala luce dal mattino fino al tramonto, mentre le mie metrature, oggi sempre più difficili da trovare, ti danno la libertà di ripensare ogni ambiente secondo le esigenze della tua famiglia.
Hai l’opportunità di creare una casa moderna, accogliente, su misura per te.

L’INTRAPRENDENZA DEI SOGNI
Scegliermi significa abbracciare una visione: trasformare un’opportunità in un valore concreto. Con una ristrutturazione su misura, posso rinascere esattamente come la immagini, aggiungendo personalità e valore a una zona centrale, comoda e servita.
Se hai la voglia e l’entusiasmo di modellarmi secondo la tua idea di casa, sono pronta a diventare la tua prossima grande realizzazione.
Ora tocca a te: sei pronto a dare forma ai tuoi sogni?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Luminosità; Spazi; Potenziale in fase di ristrutturazione; Posto auto

ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Discrete - 1962
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 Locali - Da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Esterna_Da sostituire
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione

INFISSI: Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC - Da sostituire
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NE_SO

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI: 2 di 3

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 2° | ASCENSORE: Sì ***
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Arrivo dell'ascensore al piano mezzanino ***

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 130 m²; Balcone 2,5+3 m² - Soffitta 15 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Sala da Pranzo; Cucinotto; Soggiorno; n°2 C.Matrimoniali; Bagno fin./Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Sala da pranzo; Balcone/Soggiorno
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: All'interno della corte condominiale - Scoperto - Riservato/Non assegnato
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: €100 - Comprensive di cons. idrico
UTENZE: Autonome - Contabilizzazione cons. idrico_Millesimi

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €195.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione