Quadrilocale in vendita, Via della Visitazione, Bolzano

Descrizione

RIF. 376691 - Vendesi appartamento su via della Visitazione (tratto viale Europa/via Palermo)

Situato in una zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di 81 mq commerciali, composto da 4.5 vani catastali. L'immobile è perfetto per chi cerca spazi ben distribuiti e una ristrutturazione recente. L'appartamento è completato da un garage di 20 mq, acquistabile separatamente al prezzo di 37.000 euro.

Caratteristiche principali dell'appartamento:

- Piano inferiore: cucina e salotto accoglienti, una camera matrimoniale e un bagno completo.
- Piano superiore (sottotetto): una grande camera facilmente divisibile in due ambienti, con un piccolo bagno di servizio. L'accesso avviene tramite una scala interna.
- Doppi servizi: uno completo al piano inferiore e uno più piccolo al piano superiore.
- Due balconi che offrono luce naturale e una buona ventilazione.
- Riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento; caldaia a gas per l’acqua calda sanitaria.
- Predisposizione per aria condizionata (unità esterna già installata e funzionante).
- Videocitofono per maggiore sicurezza.

Dettagli della ristrutturazione del 2023:

- Recupero completo del sottotetto con interventi che hanno migliorato l'efficienza energetica e la vivibilità dell’ambiente.
- Rifacimento dei pavimenti, installazione di 3 VELUX XL per garantire la massima luminosità, rifacimento dell'impianto di distribuzione dell'acqua calda per i termosifoni.
- Installazione di un cappotto termico interno, predisposizione all'aria condizionata e aggiornamenti normativi.
- Tutti gli interventi sono stati eseguiti a norma di legge, con gli aggiornamenti catastali regolari.

Altre caratteristiche:

- Porta blindata per la massima sicurezza.
- Impianti elettrici, idraulici e termici certificati.
- Esposizione nord-sud che garantisce una buona luminosità in tutto l'appartamento.
- Cantina privata e posto bici.
- Opzione Garage: Garage separato di 20 mq al prezzo di 37.000 euro.

L'appartamento è ideale per famiglie che cercano una soluzione pronta per essere abitata, con spazi comodi e moderni in una zona ben collegata e tranquilla.

sfbc