Villa in vendita, Via Mattei, Preganziol

Descrizione

Agenzia Tecnorete di Preganziol è lieta di proporre in vendita una elegante porzione di bifamiliare, situata in una zona residenziale tranquilla e sicura nel centro di Preganziol, con classe energetica B.
L'immobile, curato nei dettagli e con ottime finiture, si apre al piano terra con un accogliente ingresso, dove un pratico armadio a muro ottimizza lo spazio. La zona giorno, di circa 55 mq, è composta da un luminoso soggiorno di 25 mq, una cucina separata e una spaziosa zona pranzo. Completano il piano un bagno di servizio e una comoda distribuzione degli spazi.
Al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale di 17 mq, dotata di una pratica cabina armadio e un bagno privato. Sono inoltre presenti altre due camere da letto, di 12,40 e 11,50 mq, servite da un terzo bagno.
A completare la zona notte, una stanza particolarmente insonorizzata, perfetta per creare uno studio musicale o un angolo di tranquillità.
Salendo al piano superiore, si trova un sottotetto versatile, che può essere facilmente adattato a seconda delle proprie esigenze, che si tratti di una zona relax, studio o spazio per hobby.
Completano la proprietà un garage al piano terra con annessa centrale termica e un curato giardino privato di circa 300 mq, che circonda l'abitazione su tre lati. Il giardino è dotato di un innovativo impianto automatico anti-zanzare e di un sistema di irrigazione.
Negli ultimi anni, l'abitazione ha beneficiato di importanti interventi di miglioramento, che ne hanno aumentato l'efficienza energetica. Tra gli aggiornamenti: serramenti in legno con doppio vetro camera, impianto di aria condizionata con 5 split, caldaia sostituita nel 2021, e l'installazione di un impianto fotovoltaico da 10 kW. Inoltre, la presenza di una pompa di calore e batterie di accumulo da 13 kW contribuiscono a ridurre ulteriormente i consumi.
La soluzione è ubicata in una zona residenziale tranquilla, chiusa al traffico, ma a pochi passi dal centro di Preganziol, che offre una comoda vicinanza a tutti i servizi.