Casa indipendente in vendita, Via Incatasciato 10, Modica

Descrizione

VILLA MIMOSAColdwell Banker propone un'incantevole abitazione situata a Modica Bassa, che si estende su due piani per un totale di 130 metri quadrati, pensata per offrire comfort e stile in ogni dettaglio.L'ingresso principale, accessibile da un grazioso terrazzo, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere familiari e amici in un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile, moderna e completamente attrezzata, è perfetta per preparare i tuoi piatti preferiti e dispone di una caratteristica cantina ricavata nella roccia.Sul medesimo piano si trova un bagno-doppio servizio, recentemente ristrutturato, completo di tutti gli accessori necessari per lavare e asciugare la biancheria. Completa il piano terra una spaziosa e confortevole camera da letto, ideale per momenti di relax.Salendo la comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo uno studio, una graziosa camera da letto dotata di bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio. A completare il piano superiore, un romantico terrazzino che regala una splendida vista panoramica sul centro storico di Modica. Ogni ambiente della villa è arredato con gusto e rifinito con materiali di qualità, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante. L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore, affiancato da una moderna stufa a pellet per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da un impianto di allarme di ultima generazione con telecamere integrate.La proprietà include inoltre un immobile attiguo da ristrutturare, distribuito su due livelli per un totale di circa 70 metri quadrati, e un ulteriore vano già ristrutturato di circa 15 metri quadrati. All'esterno si trovano due locali uso sgombero ben rifiniti, che ospitano impianti tecnologici e una cisterna idrica.Grazie alla sua posizione privilegiata, Villa Mimosa gode di una vista mozzafiato sulla città barocca di Modica. La casa è libera al rogito, pronta per essere acquistata e abitata fin da subito, completa di arredi e suppellettili come mostrato nelle foto.L'immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, grazie anche al nuovo Bando Regionale sul Turismo che prevede un fondo perduto fino all'80% per l'acquisto e la ristrutturazione di attività ricettive e B&B.Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile occasione.