Bilocale in vendita, Palermo

Descrizione

Appartamento in Vendita a Palermo - Ottimo Investimento con Alto Rendimento

In Piazza San Gabriele Arcangelo, a pochi metri da v.le Regione Siciliana (nel tratto tra via Perpignano e Villa Serena), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole due unità immobiliari. L'immobile, che si presenta in discreto stato di conservazione, offre un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro con un alto rendimento annuale.
L'appartamento è composto da un soggiorno adiacente alla cucina media abitabile, una camera da letto, un bagno con mezza vasca e un ripostiglio . La cucina da accesso ad un balcone che la rende ancora più luminosa. La caratteristica che rende questo immobile particolarmente interessante è la sua indipendenza: pur trovandosi in un edificio con solo due unità, l'immobile condivide con l'altro appartamento solo il corpo scala al piano terra. Le scale che conducono al primo piano sono completamente indipendenti e non ci sono altre unità sopra, garantendo una maggiore privacy.
L'edificio si trova in discreto stato complessivo, con il tetto rifatto recentemente (un anno fa) e i lavori documentati. La pavimentazione in scaglie di marmo e gli infissi sono in legno. L'impianto elettrico è stato aggiornato con un salvavita, mentre l'impianto idrico è in piombo nello stato originale.
La zona in cui si trova l'immobile è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui autobus e tram, che offrono un facile collegamento al centro città. Inoltre, la vicinanza al Viale Regione Siciliana rende la posizione particolarmente strategica per chi cerca comodità e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano anche scuole, negozi e altri servizi.

Attualmente, l'immobile è locato con un contratto di affitto 4+4 con scadenza degli 8 anni il 18 gennaio 2026, e produce un reddito annuo del 12%, un rendimento eccellente per chi desidera investire in un immobile con inquilini puntuali e affidabili. Nel caso in cui l'acquirente preferisca usufruire dell'immobile personalmente al termine del contratto, questa rappresenta una "soluzione a basso costo", simile all'acquisto di un box.

Non lasciarti sfuggire questa "occasione unica" di investimento! Per maggiori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno