Villa in vendita, Via Elsa Morante, San Giorgio Di Piano

Descrizione

HAPPY VILLAGE in SAN GIORGIO DI PIANO (Bo).
VILLA IN QUADRIFAMILIARE, NUOVA- Consegna estate, entro settembre 2025. Esposizione a SUD e a EST.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.

In zona residenziale e adiacente al centro del Paese, circondata dal verde con parchi e piste pedo-ciclabili NUOVO INTERVENTO EDILIZIO denominato "HAPPY VILLAGE"; realizzazione di VILLETTE IN QUADRIFAMILIARI e IN BIFAMILIARI. Le costruzioni risponderanno all’ultimissima normativa sull’antisismica e sul risparmio energetico, in CLASSE ENERGETICA ‘A’ con alta efficienza energetica (A3-A4) : rivestimento a cappotto esterno, coibentazioni termiche e acustiche, serramenti esterni a taglio termico, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti alimentato da pompa di calore, termostati che regolano la temperatura in ogni ambiente, impianto fotovoltaico e predisposizione dell’impianto di VMC (ventilazione meccanica controllata) e predisposizione dell’impianto di aria condizionata.

VILLA in quadrifamiliare, identificata con il n.5C con esposizione a SUD e a EST. Composizione: ingresso indipendente, al piano terra con giardino privato di Mq 152 circa, recintato su due lati, posto auto e autorimessa di mq 15,15 calp. circa, oltre zona esterna con corte porticata. Ingresso su ampia sala di Mq 36,50 circa e accesso con infisso esterno scorrevole al giardino, angolo cottura a vista con finestra (volendo divisibile), disimpegno, bagno di piano. Comoda scala in muratura, rivestita secondo i gusti dell’acquirente, conduce al piano primo composto da disimpegno, camera matrimoniale di Mq 16 circa, seconda camera da letto con accesso a un balcone/lastrico, camera pluriuso finestrata di Mq 14,78 circa con accesso al secondo balcone, bagno di piano finestrato di mq 6,86 circa con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia).

PREZZO: € 380.000 + IVA.

CONSEGNA PREVISTA ESTATE, ENTRO SETTEMBRE 2025.
I giardini privati risulteranno ampi, recintanti e riservati con metrature che andranno dai Mq 120 circa ai Mq 180 circa.

Possibilità di prenotare la villetta, di modificarla con varianti in corso d’opera e di sceglierne i rivestimenti, i pavimenti e le finiture.
L'impresa rilascia le fidejussioni sulle somme di denaro versate come stabilito dalla normativa vigente.
OTTIMO CAPITOLATO e FINITURE DI PREGIO.
PER QUESTO INTERVENTO EDILIZIO NON SONO DOVUTE MEDIAZIONE ALLA AGENZIA IMMOBILIARE.

Appuntamenti presso gli uffici dell’impresa o in cantiere.
Referente Vendite ROSA CAPOBIANCO.
CELL. ***.