Villa in vendita, Via Savotani, 1, Cerisano

Descrizione

Villa indipendente con piscina interna e vista panoramica

Scoprite il fascino di questa splendida villa indipendente situata a Cerisano, in provincia di Cosenza. Immersa in un contesto storico e naturale unico, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso e modernità, rendendola un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza di prestigio.

Caratteristiche Principali:
- Superficie totale: 547 mq commerciali (da visura catastale), oltre a un box di 58 mq con accesso diretto all'interno della villa.
- Anno di costruzione: ultimata intorno al 2010.
- Comfort e caratteristiche particolari: infissi esterni in doppio vetro e legno di qualità top, piscina interna al piano terra con sistema di aerazione e controllo della temperatura dedicato, palestra con sauna e servizio, jacuzzi nel servizio interno della camera padronale, forno e patio. Piccolo fabbricato esterno per i generatori e i motori di condizionamento e energia elettrica, camini e caminetti funzionanti in vari ambienti della casa. Il soggiorno al piano uno ha una parete fatta completamente di pietre.
- Caratteristiche tecnologiche: impianto fotovoltaico, domotica, impianto audio in ogni ambiente, condizionamento dell'aria in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento, videosorveglianza e sistema di allarme.

Descrizione Interna Dettagliata:
Piano Terra:
- Soggiorno
- Angolo Cottura
- Angolo Bar
- Piscina Interna
- Palestra
- Sauna
- Servizio
- Lavanderia
- Garage
- Intercapedine ampia che contiene l'impianto di aerazione dedicato per la piscina interna
- Legnaia

Piano Uno:
- Ingresso Principale (Porta Blindata)
- Soggiorno Ampio
- Cucina Abitabile
- Tre Camere da Letto di cui la padronale con servizio interno (box doccia e jacuzzi) e cabina armadio/spogliatoio
- Doppi Servizi
- Ripostiglio
- Terrazzo

Piano Due:
- Ampio Soggiorno Angolare
- Due Camere da Letto
- Servizio
- Terrazzo

Descrizione del Contesto: la villa si trova a Cerisano, un comune risalente al 1200/1300 situato ai piedi del Monte Cocuzzo, a circa 600 m s.l.m. Questa posizione garantisce viste mozzafiato sull'entroterra e un clima fresco d'estate e stabile tutto l'anno, con nevicate durante i mesi invernali. Distanza dai principali punti di interesse: 15 km dal mare in linea d'aria (30 km di strada), 10 km da Cosenza, 300 metri dal centro del paese. Tutti i servizi di primaria necessità sono disponibili nel raggio di 500 metri, facilmente raggiungibili anche a piedi.

Attrazioni turistiche locali: il comune di Cerisano è noto per le sue festività rinomate e conosciute in tutta la provincia di Cosenza, oltre a monumenti di rilevanza storico-artistica come Palazzo Sersale e Villa Zupi.

Utilizzo potenziale: questa villa è perfetta sia come residenza principale per una famiglia, sia come seconda casa per le festività, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva di lusso.

APE: IN CORSO

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