Casa indipendente in vendita, Empoli

Descrizione

Cod.11470 Rif.Ag. TV/158 - Elegante Villa Indipendente in Posizione Privilegiata a Pochi Km dal Centro di Empoli.



A pochi minuti dal centro di Empoli, questa magnifica villa indipendente offre un'opportunità unica per chi desidera un’abitazione di prestigio che coniuga eleganza, ampi spazi e comfort. Immersa in un contesto di assoluta privacy, ma vicina a tutti i principali servizi, la villa è stata oggetto di un intervento riguardante l’efficientamento energetico, che ne ha esaltato il confort abitativo.

Caratteristiche principali:

Superficie: 250 mq, distribuiti su due livelli

Vani: 10 vani spaziosi e luminosi

Posizione: zona ricercata a pochi minuti sia dal centro di Empoli che dalla FI-Pi-Li.



La villa è composta da:

Piano Terra: Varcando la porta d'ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che conduce all'affascinante soggiorno doppio con grandi porte finestre che danno luce e vista sul giardino , che circonda la villa, ed è dotato di un elegante camino, perfetto per riscaldare le serate invernali. La sala da pranzo, separata ma adiacente al soggiorno, offre ampi spazi per pranzi in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, è un luogo ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. La cucina, inoltre, da accesso alla parte tergale del giardino dove si può facilmente allestire un’area esterna per pranzi e cene. Sempre al piano terra si trova un comodo studio, perfetto per chi ha bisogno di uno spazio tranquillo per lavorare o leggere. Inoltre, un ulteriore vano che può essere adibito a sala giochi, palestra o camera (14 mq) e un bagno completo sempre al piano. L’accesso diretto al garage/area lavanderia esaltano le comodità di questo immobile.



Piano Primo: Salendo al piano superiore grazie ad un’ ampia scala si accede ad un grande disimpegno della zona notte, che è composta da tre ampie camere da letto, tutte ben illuminate e dotate di ampie finestre che offrono una vista sul giardino circostante. Due dei bagni, entrambi finestrati, sono situati a servizio delle camere, mentre un ulteriore ripostiglio sottotetto e una scala di accesso alla soffitta completano questo livello. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo del comfort e della privacy.



Accessori e Finiture:



Garage di 26 mq, direttamente collegato all’abitazione per una comodità quotidiana

Ottime finiture interne, con infissi in legno a taglio termico e persiane in alluminio

Impianto fotovoltaico per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, per un risparmio energetico significativo con batteria di accumolo.

Caldaia ibrida fotovoltaico-GPL che garantisce prestazioni elevate e una gestione ottimale dei consumi

Cappotto termico sulla parete nord che ottimizza l’isolamento termico



L’ubicazione, gli spazzi, la luminosità e l’indipen