Villa in vendita, Località Stazzano, Travo

Descrizione

Incantevole Podere Panoramico in Val Trebbia con Due Unità Abitative e Terreno di 30.000 mq
Nel cuore della Val Trebbia, a pochi minuti da Travo, in Località Casa del Moletta (Travo), proponiamo in vendita un esclusivo casale ristrutturato, composto da due unità abitative indipendenti, circondato da 30.000 mq di terreno in un unico corpo, di cui parte destinato a seminativo e parte a bosco. La proprietà, situata a 440 metri sul livello del mare, gode di una vista mozzafiato a 360 gradi sulla valle e sul fiume Trebbia, in una posizione panoramica.
Descrizione degli Immobili:
Prima Unità Abitativa (269 mq)
Parzialmente ristrutturata nel 2014, questa casa è caratterizzata da splendide pietre a vista e si sviluppa su tre livelli:
• Piano Terra: ingresso nel soggiorno con stufa a legna in ghisa, cucina abitabile, bagno con doccia, lavanderia e disimpegno che conduce alla spaziosa cantina.
• Piano Primo: tre ampie camere da letto, un bagno e una terrazza panoramica.
• Piano Secondo: due camere da letto, un bagno e una seconda terrazza panoramica.
Tutti i serramenti sono in legno con doppio vetro. La proprietà include anche un garage, dove è stato ricavato uno studio.
classe Energetica B
Seconda Unità Abitativa (218 mq)
Completamente ristrutturata nel 2018, questa unità è attualmente utilizzata come attività di B&B. E' composta da:
• Piano Seminterrato: terrazza panoramica, due camere matrimoniali con bagno privato e ingresso indipendente, locale caldaia e cantina/laboratorio.
• Piano Terra: appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con cucina open space, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno privato e terrazza panoramica.
• Piano Primo: soffitta luminosa con velux, bagno e ampi spazi utilizzabili.
Ogni unità ha impianti completamente indipendenti, con acqua condivisa (possibilità di separare l'utenza con l'installazione di un secondo contatore).
Spazi Esterni:
Il terreno circostante include un ampio cortile pavimentato in beole, adatto a parcheggiare numerose auto. Accanto ai fabbricati, si estende un prato pianeggiante, ideale per creare un giardino, una piscina, un gazebo o altre strutture. La parte boschiva, tranquilla e suggestiva, offre numerosi spunti per attività di meditazione e passeggiate all'aria aperta.
Posizione e Accessibilità:
La proprietà si trova a soli 3 km da Travo e 25 km da Piacenza, e rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.
Classe Energetica: A
Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva, con la possibilità di avviare un'attività ricettiva o ospitare più nuclei familiari, in una delle zone più belle e suggestive della Val Trebbia!