Bilocale in vendita, Via Gherardo Ghirardini, Bologna

Descrizione

San Ruffillo – via Gherardo Ghirardini ad.ze Toniolo Mazzacorati – a pochi km dal centro storico, in zona completa di tutti i servizi e ottimamente collegata, al terzo ed ultimo piano privo di ascensore di una palazzina in ottimo stato manutentivo, proponiamo luminoso bilocale di 45 mq circa dotato di terrazzino. L’appartamento, oggetto di un'elegante e minuziosa ristrutturazione appena terminata, è libero subito e gode di finiture di alto livello. L’ingresso, arredabile e accogliente, conduce al soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi desidera uno spazio funzionale e aperto, mentre il grazioso balcone aggiunge un tocco di vivibilità, offrendo una piacevole area esterna. La camera da letto è intima e ben progettata, e il bagno è dotato di impianto di ventilazione controllata, garantendo il massimo comfort. L’appartamento, progettato con attenzione al risparmio energetico, grazie alla coibentazione del sottotetto che assicura un ottimo efficientamento termico, dispone di porta blindata, infissi in pvc doppio vetrocamera, predisposizione per impianto di climatizzazione, pavimenti in laminato di effetto legno, tapparelle motorizzate, boiler elettrico e isolamento acustico. L’appartamento viene inoltre consegnato completo di certificazioni dell’impianto elettrico e idraulico e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, con basse spese di gestione. All’interno del cortile interno sono presenti dei comodi posti auto condominiali non assegnati. Grazie alla recente ristrutturazione e alle possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali, questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante non solo per chi cerca una casa pronta da abitare, ma anche come investimento, con una redditività lorda annua pari al 5,3% circa. Certificazione Energetica "D" IPE 131,25. Richiesta 179.000 €