Villa in vendita, Latina

Descrizione

LATINA Borgo Podgora - VILLA porzione di bifamiliare situata a pochi minuti dal centro di Latina.
Questa abitazione, disposta su tre livelli e con una superficie di circa 230 mq circa, si trova all’interno di un ampio lotto di terreno di circa 2000 mq.
Superando il cancello di ingresso della proprietà ed attraversando un accogliente viale si può accedere all’interno dell’abitazione. Il piano terra di circa 100 mq ospita uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile con camino e mobili su misura, un bagno di servizio con doccia recentemente ristrutturato, uno studiolo.
Attraverso un elegante scala in marmo posta nel soggiorno si può salire al piano superiore di circa 90 mq, interamente dedicato alla zona notte, il cui perimetro dei muri esterni di tutta la zona è stato coibentato internamente con lana di roccia da 5 cm e rivestimento in cartongesso da 10 millimetri. Qui troviamo una camera matrimoniale dove è stata realizzata una cabina armadio di circa 7 mq con TV ad incasso, una porta finestra con uscita sul balcone ideale per godersi il panorama circostante, due ampie camerette e un bagno finestrato con vasca idromassaggio, armadio a muro nel corridoio. Sempre dal soggiorno, attraverso una scala interna si può accedere al rustico di circa 50 mq, finestrato, dove troviamo una cucina in legno attrezzata, un bagno di servizio, un ampio caminetto che rende l’ambiente comodo e conviviale.
Nel retro dell’abitazione un locale tecnico dedicato alla caldaia a pellet e al boiler acqua sanitaria da 500 litri collegato alla stessa e all’impianto fotovoltaico 4 kw, una zona lavanderia di circa 25 mq coperta con tettoia.
Accanto all’abitazione principale, troviamo un’accogliente dèpandance di circa 55 mq con una cucina attrezzata, una camera da letto, un bagno finestrato e un portico con struttura in legno di circa 25 mq che si affaccia sul giardino, ideale per i momenti di relax all’aperto. Sul retro della depandance troviamo un garage dedicato alla rimessa delle auto di circa 60 mq, una rimessa per attrezzi agricoli di circa 70 mq.
L’immobile risale all’inizio degli anni ’80, ma sono stati realizzati lavori di ristrutturazione su tutta la superficie della casa, come la pavimentazione interna, tinteggiatura, infissi in legno con esterno in alluminio con vetri taglio termico di ultima generazione che garantiscono una buona efficienza energetica certificazione ENEA, condizionatori /pompa di calore, portone d’ingresso blindato, porte interne in legno realizzate artigianalmente con cerniera a scomparsa, tende da sole sui balconi, videocitofono URMET, impianto linea fibra WI-FI, impianto video sorveglianza esterna con 11 telecamere, sensori di movimento e infrarossi sul perimetro esterno, controllabile con telecomandi e con certificazione per collegamento alla questura. Il tetto con tegole, le grondaie e discendenti in rame, 2 pozzi per l’acqua con relative pompe, oltre all’utilizzo di acqua e fognatura comunale.

Questa soluzione è ideale per chi desidera una residenza con comodi spazi esterni e lontano dal centro urbano
per info ed appuntamenti
LATINLUX IMMOBILIARE Daniela Di Pofi tel. ***
LUISANTONIO IMMOBILIARE Farina Antonio tel. ***