Capannone in vendita, Via Nicolai 75, Grumello Del Monte

Descrizione

A 2 km dal casello autostradale di Grumello/Telgate capannone industriale tutto su un piano con ingresso indipendente e ampio spazio di manovra frontale.
Il capannone è libero sui 4 lati edificato su area complessiva di circa mq. 2.900 così composto:
Al piano terra area produttiva di altezza 6,45 mt. con campata unica senza pilastri, doppi servizi con spogliatoi e locale deposito nella zona retrostante. Al primo piano accessibile da scala interna al capannone ufficio attrezzato.
L'area esterna di proprietà è composta da ampio piazzale nella parte frontale accessibile dalla strada di Via Nicolai. Le pareti laterali del capannone esposte a nord e sud sono state insonorizzate e sono dotate di tettoie per la superficie complessiva di mq. 360 accessibili da porte di collegamento al capannone, con lo scopo di ampliare la superficie coperta ad uso deposito, permettendo comunque il passaggio/transito dei mezzi sul lato a nord. Il laboratorio è già dotato di impianto elettrico con predisposizione installazione metano. Attualmente la proprietà è priva di impianto di riscaldamento.
Il capannone è dotato di cabina elettrica installata all'interno della proprietà.
La corte esclusiva/piazzale antistante permette un'agevole spazio di manovra per il carico scarico di merci nonché possibilità di parcheggio per le autovetture.
La proprietà è edificata in zona industriale identificata nel PGT di Grumello del Monte come P1.2 “Comparti produttivi di contenimento intensivi” ed è impreziosita dalla vicinanza (circa 2Km) al casello autostradale A4 di Grumello/Telgate.