Appartamento in vendita, Carlo Pisacane 103, Viareggio

Descrizione

Cod.11094 Rif.Ag. ANDY - ***OPEN DAY VENERDI 21 FEBBRAIO 2025***

PRENOTAZIONE VISITA OBBLIGATORIA



SPAZIOSO APPARTAMENTO A VIAREGGIO A DUE PASSI DAL MARE!

Sogni di vivere a Viareggio, in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dalla spiaggia?

Abbiamo l'immobile perfetto per te!

Situato nella zona Marco Polo, ex Pretura, proponiamo in vendita l'APPARTAMENTO ANDY, un'ampia soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano spazio e comfort.



PUNTI DI FORZA

• Posizione privilegiata: a soli 1000 metri dal mare e dal prestigioso Principe di Piemonte, in una zona residenziale tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano.

• Spazi generosi: l'appartamento offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa. Possibilità di creare una terza camera.

• Luminosità eccezionale: grazie all'esposizione su tre lati (Est, Sud, Ovest), l'immobile gode di luce naturale durante tutto il giorno.

• Comodità: situato al secondo piano con ascensore/montacarichi, l'appartamento offre il massimo comfort.

• Potenziale di personalizzazione: l'immobile, abitato fino a novembre 2024, necessita di essere modernizzato, offrendo la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni.



DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L'appartamento è composto da:

• Ingresso in sala con zona pranzo e balcone

• Cucina abitabile con dispensa e secondo balcone con caldaia e lavanderia

• Disimpegno zona notte

• Camera enorme con possibilità di ospitare 3 letti e terzo balcone

• Altra Camera matrimoniale

• Due bagni

• Ripostigli vari



ALTRE CARATTERISTICHE

• Zona residenziale con servizi nelle immediate vicinanze

• Piccolo condominio di sole 4 unità, spese condominiali di circa 85 euro mensili

• Utenze indipendenti

• Posto bici nell'ingresso condominiale

• Parcheggio gratuito disponibile in strada

• Finestre in PVC con doppio vetro

• Termo singolo a metano con radiatori



Non perdere questa occasione unica!

Classe energetica E – ipe 94,7

Euro 235.000



DETTAGLI CATASTALI

Categoria A/3

Consistenza 6 vani,

Sup. cat. Tot. 120mq, e tot. 117mq escl. aree scoperte.

Rend. Cat. Euro 1.038,08



Note: In condivisione

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La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.



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MARCELLA ***

AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO