Appartamento in vendita, Via Francesco Puccinotti, Firenze

Descrizione

ESCLUSIVA CONGIUNTA CON IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI Via dello Statuto, contrada interna molto tranquilla, in splendido palazzo storico degli anni 30 con facciate in pietra, proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento di 5 vani per complessivi mq.90 composto da ingresso-disimpegno, cucina pranzo, ampia sala, tre camere, delle quali due matrimoniali, bagno finestrato e terrazza tergale di mq.5 che si affaccia sui giardini interni. Completa la proprietà una cantina finestrata (bocca di lupo) di circa mq.9, ideale per riporre oggetti ed attrezzi. Il taglio dell'appartamento è molto piacevole e razionale avendo un ingresso-disimpegno centrale dal quale si accede direttamente a tutte le stanze.Lo stato di conservazione generale è molto buono, i pavimenti sono quelli splendidi originari tipici degli anni 30 costituiti da mattonelle di graniglia con le cornici di rigiro, gli infissi in legno sono molto belli, l'impianto di riscaldamento è singolo, permettendo così un controllo totale sulla temperatura e sui consumi, e la caldaia è stata sostituita nel 2018. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000 ed è dotato di certificazione.Il palazzo ove è ubicato l'immobile è oggettivamente molto bello, si sviluppa su 4 piani fuori terra ed è composto da soli 10 condomini.Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa €/anno 900,00, pari a soli €/mese 75,00, rendendolo una scelta conveniente ed accessibile. Inoltre a breve inizieranno alcuni lavori straordinari per il rifacimento delle terrazze e degli scarichi condominiali.Grazie alle sue caratteristiche ed alla sua posizione privilegiata, che lo rende facilmente raggiungibile da tutti i servizi e le comodità della città, questo immobile è ideale per chi cerca un'abitazione comoda, funzionale e bel collegata al centro di Firenze, considerata anche la sua vicinanza alla fermata della tramvia. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 3, consistenza 6 vani e rendita catastale di Euro 867,65 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.000,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.Classe energetica G, IPE 193,00 Kwh/mq*anno, informazioni più dettagliate in Agenzia.Rif.A0552, richiesta €****** Tel.***. L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto...