Trilocale in vendita, Via Duccio di Buoninsegna 70, Roma

Descrizione

TRILOCALE SERAFICO VIA DUCCIO BUONINSEGNA MQ.97(commerciali) 89 catastali circa, con posto auto e cantina
Eur-Serafico, all'interno del quartiere ottavo colle/serafico, in via Duccio di Buoninsegna in contesto esclusivo e residenziale immerso nel verde la Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro propone la vendita di un appartamento molto signorile, di circa 97 mq comm.li (circa 89 catastali) sito al piano 4° di un condominio di 4 edifici con servizio di portineria, aree verdi condominiali e posto auto in aree non assegnata del condominio. Il prezzo richiesto è di euro 420.000. Le spese di gestione condominio, acqua e riscaldamento sono quantificate in un acconto mensile di circa euro 185 per il condominio e circa 130 per il riscaldamento, il tutto salvo conguagli di chiusura bilancio.La zona è servita da ogni genere di attività commerciale, scuole, asili, banche, uffici, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli spostamenti in città non serve l'auto poichè la Metropolitana Linea B stazione Laurentina è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti e le fermate delle linee autobus che portano in tutta Roma sono sotto casa. Il GRA è raggiungibile sia dalla Laurentina che dall'Ardeatina in pochi minuti d'auto. L'appartamento si presenta molto gradevole, è parzialmente ristrutturato, ottima l'esposizione solare EST-SUD-EST- SUD-OVEST, che garantisce tanta luce e sole nell'arco dell'intera giornata. Il grande balcone angolare disposto su due lati è perfetto sia per gradevoli colazioni che per tranquille cene con parenti e amici grazie all'affaccio arioso e aperto con vista sul quartiere Serafico. La pavimentazione della casa è in ottimo stato generale (parquet nella camera matrimoniale e maiolica colorata, in ottimo stato, stile anni '80 nel salone e nella seconda camera. In cucina e nel bagno i pavimenti e rivestimenti sono in maiolica. Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti e sono in alluminio con vetrocamera e rivestiti in finissimo legno.pregiato. Impianto di climatizzazione è presente. L'attuale composizione degli ambienti è di un immobile con caratteristiche di un trilocale, con un ampio ingresso, che porta al disimpegno per la zona notte composta dalla camera da letto e il bagno che affacciano sul grande balcone vivibile da cui si accede da entrambe le camere da letto, sempre dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno e una seconda camera da letto singola con accesso al balcone, la cucina è abitabile, il bagno è con finestra. Completano l'offerta la grande cantina al piano S/2 e la possibilità di parcheggiare un auto mediante apposito contrassegno in dotazione, in area condominiale scoperta non assegnata. La Fenice Immobiliare garantisce l'operazione in tutte le sue fasi grazie alla collaborazione con studi notarili e tecnici, tramite l'agente immobiliare FIAIP c'è trasparenza, coerenza e sicurezza sulla documentazione dell'immobile verificata nei suoi aspetti civilistici, urbanistici e catastali da studio notarile e tecnico. Per gli interessati all'acquisto è possibile verificare presso il nostro studio tutta la documentazione preventivamente, anche con tecnico di propria fiducia. Per info aggiuntive o appuntamenti chiamare in agenzia. Il presente annuncio ivi comprese foto e allegati non costituiscono in alcun modo impegno contrattuale.
SERAFICO THREE-ROOM APARTMENT VIA DUCCIO BUONINSEGNA SQM.97 (commercial) 89 cadastral approximately, with parking space and cellar
Eur-Serafico, within the ottavo colle/serafico district, in via Duccio di Buoninsegna in an exclusive and residential context surrounded by greenery, Fenice Immobiliare di Carlo Di Gennaro offers the sale of a very elegant apartment, of approximately 97 comm. sqm (approximately 89 cadastral) located on the 4th floor of a condominium of 4 buildings with concierge service, condominium green areas and parking space in unassigned areas of the condominium. The asking price is €420,000. The condominium management, water and heating costs are quan