Villa bifamiliare in vendita, Via Pio X, Marcon

Descrizione

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, in Gaggio, in contesto residenziale, porzione di bivilla, riparata dal traffico, con scoperto di circa 350 mq. disposto lungo i 3 lati dell'abitazione.
L'immobile ha una metratura di 173 mq. circa, e si compone al Piano Rialzato da soggiorno con angolo cottura, al Piano Primo da 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola), da servizio finestrato con vasca e da 2 poggioli con accesso dalla matrimoniale e dalla doppia, al Piano Terra (h. 2,40 mt. ) da ampio magazzino, da servizio finestrato con doccia e da altro magazzino sottoscala ed al Piano Sottotetto (h. 2,40 mt. ) da vano di circa 26 mq. e da una terrazza di 11 mq. circa.
Completano la proprietà un porticato che funge da ingresso all'abitazione e un garage di mt. 5,26 x 3,80 con entrata mt. 2,11. C'è inoltre la possibilità di parcheggiare altre vetture all'interno dello scoperto.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni (caldaia del 2022/23). Sono presenti 3 termostati che gestiscono autonomamente zona giorno, reparto notte e sottotetto. L'immobile è dotato di impianto di antifurto perimetrale con un sensore volumetrico a protezione del reparto notte.
L'esposizione solare è su tre lati, Est-Sud-Ovest.
La porzione è stata edificata nel 1989, subendo negli anni interventi di manutenzione ordinari.
I pavimenti sono in cotto nella quasi totalità degli ambienti, in legno nelle camere ed in piastrelle nei servizi, serramenti in legno con vetrocamera, scuri e zanzariere.
Le finiture e gli impianti sono pressoché originali ad eccezione del servizio al piano terra ristrutturato nel 2018 e della caldaia sostituita qualche anno dopo.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.