Casa indipendente in vendita, Via Umberto I, Contigliano

Descrizione

RIF. 376410 - Affascinante Struttura Storica in Vendita a Contigliano: ottima Opportunità per Abitazione o Investimento Turistico

Questa magnifica proprietà del 1500, situata nel cuore del borgo medievale di Contigliano (Rieti), rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino storico o avviare un’attività turistica. Perfetta per trasformarla in una residenza principale, una casa vacanze o un B&B, la struttura, completamente indipendente, si sviluppa su quattro livelli e offre ampi spazi abitabili con panorami mozzafiato sulla valle e la piazza principale.

**Il borgo di Contigliano è servito da fibra ottica**

Al piano terra troviamo un locale commerciale (C/1), già adibito a Bar, completo di arredi, camino e bagno a norma per disabili. I piani superiori dispongono di 4 camere con bagno privato, perfette per accogliere ospiti. Infine, il piano seminterrato presenta un’unità autonoma, climatizzata, con ingresso indipendente e tutti i comfort necessari per una gestione turistica efficiente. La proprietà può ospitare fino a 12 persone, rendendola un eccellente investimento per chi desidera sfruttare il crescente flusso di visitatori attratti dalla storia e dalla bellezza di Contigliano.

**Posizione Storica e Strategica**

Contigliano è un paese di circa 4.000 abitanti, il cui centro storico medievale è stato nominato nel 2023 "borgo più cinematografico d’Italia". Situato a soli 10 km da Rieti e a 6 km da Greccio, il borgo è attraversato dal “Cammino di Francesco”, meta di pellegrinaggi e turismo spirituale. La zona è anche rinomata per le attività all’aperto, come rafting sul fiume Nera ed escursioni al Monte Terminillo, ideale per gli sport invernali.

La vicinanza a Rieti, con i suoi tesori storici come la “Rieti Sotterranea”, e ad altre località di interesse del Lazio e dell’Umbria, rende questa proprietà il punto di partenza perfetto per esplorare la regione.

**Distanze Principali:**
- Roma: 80 km (circa un'ora di auto)
- Greccio: 6 km (10 min)
- Rieti: 9,5 km (15 min)
- Monte Terminillo: 27 km (40 min)
- Cascata delle Marmore: 38 km (30 min)
- Fiume Nera: 35 km (40 min)
- Spoleto e Todi: 80-85 km (1-1.5 ore di auto)

Questa struttura è perfetta per chi cerca un immobile con una storia da raccontare e molte possibilità di personalizzazione. Un'opportunità straordinaria per vivere in un borgo suggestivo o per investire nel crescente settore del turismo nella Valle Santa reatina.
sfbc