Negozio in affitto, Via Zanardelli 2, San Felice Del Benaco

Descrizione

Negozio in locazione sito in Via Zanardelli nel comune di San Felice del Benaco
Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all'acquisto dell'attività di bar, ristorazione e B&B sita all'interno ad EURO 90.000,00.
Superficie: la superficie complessiva è di circa 335 mq, così suddivisa:
Piano terra: sala principale con bancone gastronomico e bar con circa 15 coperti
-presenti due servizi igienici con antibagno
-cucina con servizio igienico e spogliatoio
-sala con circa 20 coperti
-magazzino e dispensa vini
Primo piano: presente un appartamento quadrilocale di circa 80 mq con servizio igienico
-terrazzo di circa 25 mq
-magazzino
-presente atrio che separa due blocchi entrambi dotati di due camere da letto e servizio igienico privato
Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento
-boiler per acqua calda
Attrezzature: macchinetta del caffè e spillatrice per birra in comodato d'uso
-la proprietà cede tutta l'attrezzatura e i mobili presenti all'interno, ad esclusione di due mobili che non sono inclusi nella vendita
Caratteristiche aggiuntive: presente plateatico esterno con una capienza di circa 30 coperti ad EURO 910,00/ANNO
Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad EURO 1.700,00/MESE oltre IVA
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt'attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.