Quadrilocale in vendita, Gradini San Nicola da Tolentino 7, Napoli

Descrizione

? Posizione: Situata in zona Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla Funicolare Centrale, che collega rapidamente il Vomero e Via Toledo (Piazzetta Augusteo). La posizione è ideale per chi cerca comodità e tranquillità, con vicinanza a servizi, scuole, università e aree di interesse.

? Punti di forza:
• Posizione strategica vicino alla Funicolare Centrale e al Suor Orsola Benincasa.
• Due unità immobiliari attigue su due livelli, ideali per personalizzazioni.
• Favoloso terrazzino e balconata esposta a mezzogiorno, luminosissima.
• Contesto residenziale tranquillo e condominio ben tenuto.
• Ottimo investimento: Grazie alla vicinanza all’università, ai collegamenti e alla centralità, l’immobile offre una potenziale rendita di €1.600 al mese.

? Caratteristiche principali:
• Superficie commerciale totale: Circa 110 mq, di cui 90 mq interni calpestabili e 25 mq di spazi esterni (terrazzino e balconi)

Prima unità:
• Piano terra: Due piccoli vani.
• Piano superiore: Cucina, bagno e ampia camera con accesso a un favoloso terrazzino

Seconda unità:
• Ingresso, bagno, ampio soggiorno con piccolo soppalco, e ampia camera da letto
• Esposizione: Balconata soleggiata con esposizione a mezzogiorno, che rende l’immobile particolarmente luminoso
• Condizioni interne: Parzialmente da ristrutturare, con grandi potenzialità di personalizzazione

? Nota importante:
L’immobile non è mutuabile a causa di alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali.

? Ideale per:
Chi desidera vivere in una soluzione indipendente dal fascino unico, in una posizione centrale e ben collegata. Perfetto anche come investimento grazie alla vicinanza all’università, alla funicolare e ai principali servizi, con una potenziale rendita mensile di €1.600.

? Prezzo richiesto: €177.000 per l’intera proprietà
?Non perdere questa occasione: Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

?SmartZero – Digital & Green Real Estate
Rendiamo la tua casa un’esperienza smart.