Appartamento in vendita, Via del Cimitero, Vecchiano

Descrizione

OPEN DAY - 28 FEBBRAIO 2025 Solo su appuntamento / By appointment only

In zona tranquilla e riservata di Filettole, proponiamo grazioso appartamento di 77 mq al primo piano, situato in caratteristica corte toscana del XV secolo.

L'immobile, completamente ristrutturato nel 2002, si compone di luminosa sala con camino funzionante e angolo cottura, due comode camere e bagno. La proprietà è impreziosita da un'ampia terrazza di 35 mq, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax, oltre a un ulteriore balcone di ingresso.

Completano la proprietà una spaziosa rimessa di circa 40 mq e ben 1500 mq di terreno circostante con rigoglioso uliveto, ideale per la produzione di olio per uso familiare e per godere della vera vita toscana.

Dettagli Tecnici:
- Riscaldamento autonomo a metano con integrazione del camino
- Completa ristrutturazione: 2002
- Nessuna spesa condominiale
- Contesto di solo due unità abitative

Posizione strategica: a pochi minuti da Pisa, vicino alle spiagge di Marina di Vecchiano e di Viareggio, a due passi da Lucca. Perfetto per chi cerca la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai servizi.

Alla Scoperta di Filettole: Un Angolo di Autentica Toscana

Filettole rappresenta l'essenza della vita tradizionale toscana, offrendo un'esperienza culturale unica:

Borgo storico di origine medievale, caratterizzato da antichi edifici in pietra e architettura tipica
Situato nel cuore di una zona rinomata per la produzione di olio d'oliva
Famoso per la gastronomia locale, incluso l'autentico pane toscano cotto in forni a legna storici
Parte della rinomata strada del vino delle Colline Pisane
Ricco di tradizioni locali e sagre durante tutto l'anno
Posizione perfetta per esplorare le città d'arte toscane:

15 minuti da Pisa e la sua celebre Torre Pendente
25 minuti dalle mura medievali di Lucca
45 minuti dai tesori rinascimentali di Firenze
Circondato da sentieri per escursioni e ciclismo tra uliveti e borghi storici
Vicino al Parco Naturale di San Rossore, noto per il suo ecosistema unico e la fauna selvatica
A soli 20 minuti dalle incontaminate spiagge della costa toscana
Ristoranti locali che offrono cucina tradizionale toscana con ingredienti del territorio

Vivere a Filettole significa immergersi nella autentica cultura toscana godendo al contempo di comfort moderni e ottimi collegamenti con i principali centri culturali. Classe Energetica: G