Villa in vendita, Via Castel De Ceveri 1, Formello

Descrizione

FORMELLO CASTEL DE CEVERI

VILLINO BIFAMILIARE RISTRUTTURATO

All'interno del Parco di Vejo e immerso nell'esclusivo comprensorio residenziale CASTEL DE CEVERI, dotato di servizio di guardiania h24, si propone la vendita di un villino di 364 mq disposto su tre livelli fuori terra, circondato da un ampio parco privato di 2500 mq con aree verdi curate e spazio per realizzare una piscina.

La proprietà è catastalmente unica, ma suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale per famiglie numerose o per soluzioni abitative con spazi separati.

L'accesso principale, tramite cancello carrabile automatico, si apre sulla parte centrale del giardino, dotato di un'ampia area parcheggio. Situati in fondo al giardino, il patio e l'ingresso del primo appartamento; alla destra, invece, una strada interna conduce al secondo appartamento.

Il primo si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di ingresso, salone doppio con camino, con accesso all'ampio terrazzo, cucina abitabile con accesso al patio e al giardino, bagno di servizio, ripostiglio e due scale in legno interne: una scende nella zona di servizio, con ingresso indipendente anche dall'esterno, comprendente la lavanderia, una cameretta e un piccolo bagno; l'altra sale al piano primo e alla zona notte composta di camera padronale con bagno en suite e altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno con vasca idromassaggio.

Il secondo appartamento si sviluppa su un unico livello e si suddivide in soggiorno, arredato con un grande divano centrale inserito direttamente nel pavimento, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio e zona ripostigli.

Tutta la proprietà è stata ristrutturata internamente con finiture moderne e di qualità, offrendo ambienti moderni e funzionali .
Il primo appartamento è dotato di accessori quali infissi in legno, grate alle finestre e scuri blindati, tende da sole elettriche, impianto di climatizzazione in tutti gli ambientI, pavimenti in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte e armadi su misura. Il secondo è accessoriato con infissi in alluminio doppio vetro, grate alle finestre e persiane antieffrazione, a/c in tutti gli ambienti, pavimenti in gres e due cabine armadio.

Entrambi gli appartamenti sono dotati di videocitofono con interfono, luci di emergenza e fibra 1000

Esternamente la proprietà è munita di illuminazione, di allarme perimetrale e volumetrico e di telecamere. A marzo 2024 è stata rifatta la coibentazione del tetto.

Nella vendita sono incluse le due cucine su misura, firmate Veneta Cucine, che rimangono come parte integrante dell'arredamento.

Termoautonomo con locale caldaia per la produzione di acqua calda e riscaldamento.

Ottima soluzione per chi ama una vita tranquilla a contatto con la natura, in un contesto riservato, ma ben collegato con la città.