Quadrilocale in vendita, Via Curiel 21, Castel Maggiore

Descrizione

Rif: Q330 - A Castel Maggiore, all'interno di un condominio edificato nel '75, con poche unità abitative e situato in una zona verdeggiante e centrale del paese, proponiamo in vendita un ampio e luminoso QUADRILOCALE di 97 MQ, posto al terzo piano, non servito da ascensore. L'immobile è così disposto: - Ingresso (3,6 MQ) su disimpegno notte (5,9 MQ) - Cucina abitabile (15,6 MQ) con accesso alla prima loggia verandata (3,9 MQ) - Soggiorno (20,4 MQ) con accesso alla seconda loggia (4,9 MQ) - Bagno (5,1 MQ) finestrato con box doccia - Ripostiglio (3,6 MQ) adibito a lavanderia - Due camere da letto (13,1 MQ con accesso diretto alla seconda loggia - 14,7 MQ). A completare la proprietà, una cantina ciclabile di 6,2 MQ ed un garage di 12,6 MQ con larghezza max di entrata c.a. 2,00 mt e c.a. 1,90 mt di altezza. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie a un intervento di parziale ristrutturazione effettuato nel 2019, durante il quale sono stati installati pavimenti in laminato PVC nelle camere da letto e sostituite tutte le porte interne. Inoltre, sono stati aggiunti dettagli funzionali come valvole termostatiche intelligenti nei termosifoni e sistemi di domotica nelle prese della cucina, del soggiorno e delle camere, garantendo un elevato livello di efficienza e comfort abitativo. Di seguito riportiamo alcune delle caratteristiche principali: porta d'ingresso blindata, porte in legno, infissi in alluminio e doppio vetro, rivestimenti e pavimenti in ceramica ad esclusione delle camere da letto, camino ornamentale a bioetanolo nel soggiorno, climatizzatori smart con pompa di calore (installati nel 2024), riscaldamento centralizzato con contacalorie. L'edificio dispone di un ampio spazio verde condominiale, curato e dotato di un'area barbecue comune, ideale per piacevoli momenti conviviali. I parcheggi sono liberi condominiali ed accessibili tramite cancello carrabile, garantendo sicurezza e praticità. In ambito condominiale, è stato recentemente deliberato l'intervento di dismissione della vasca di raccolta delle acque reflue con un nuovo collegamento alla rete fognaria comunale. Inoltre, nel 2024 è stata sostituita la caldaia condominiale, assicurando un impianto di riscaldamento efficiente e moderno. Questa soluzione è ideale per chi desidera un immobile già pronto per essere abitato, personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. Perché acquistare questo immobile? - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Posizione centrale e ben servita - Due logge vivibili - Cantina e garage inclusi nel prezzo - Parcheggi condominiali con accesso riservato e sicuro