Negozio in affitto, Viale Trento Trieste 8, Sant'Angelo Lodigiano

Descrizione

Proponiamo in LOCAZIONE unità immobiliare a destinazione commerciale di 108 mq complessivi con 2 ampie vetrine, all’interno del Centro Commerciale “Il Castello”, in viale Trento Trieste 8, maggiore asse viario del Comune di Sant’Angelo Lodigiano (Lo) dove sono presenti numerose attività commerciali (alimentari, brico, casa, auto) e servizi (stadio, centro sportivo, scuole medie, scuole superiori Pandini, ospedale).
L'ubicazione del punto vendita incide su un bacino d'utenza esteso tra Lodi e Pavia, che coinvolge tutto il basso Lodigiano e tutto il basso Pavese.

Il punto vendita è posizionato frontalmente e centralmente rispetto alle 20 casse dell'Iper Famila. Il Centro Commerciale accoglie ca 1.8 milioni visitatori all'anno e oltre all'Iper Famila offre 45 punti vendita tutti operativi. Il locale commerciale oggetto di vendita è affiancato dai marchi Calzedonia, Intimissimi e dalla Parafarmacia.

Il negozio è composto da un fronte vetrina di 6 metri (due vetrine più ingresso), da un piano terra di 72 mq collegato con una bella scala al soppalco di 36 mq adibito a vendita (25 mq) e magazzino (11 mq), il tutto per una superficie commerciale totale di mq 108.

Può essere destinato a varie attività commerciali di vendita, anche di ristorazione con preparazione sul posto (Piadineria, Hamburgheria, Tigelleria etc.) esclusa la somministrazione.

Il canone annuo richiesto è di 36.000 €, oltre le spese comuni e consortili.
L'immobile può anche essere acquistato con la formula del rent to buy o in unica soluzione per un valore di 300.000€.

L’immobile si trova nella zona di massimo passaggio veicolare del Comune di Sant’Angelo Lodigiano, ubicato nella galleria del centro commerciale "Il Castello" in viale Trento Trieste. L’accesso avviene dalla galleria del centro commerciale, il quale è servito da ampio parcheggio. La zona circostante è prettamente a destinazione d’uso residenziale e nelle vicinanaze sono presenti numerose Attività Commerciali alimentari, brico-casa, auto-moto e di servizi (Stadio, Centro Sportivo, Ospedale, Scuola Media).