Villa in vendita, Via Augusto Abegg 79, Borgone Susa

Descrizione

Proponiamo la vendita di una splendida proprietà, esclusiva per il genere al quale appartiene, polivalente per gli usi a cui può essere destinata.
Trattasi di un antico edificio industriale di complessivi 420 mq. ca. parzialmente convertito in abitazione mediante un recente e magistralmente intervento di recupero conservativo e nuova ristrutturazione (totali 2 unità oltre a un locale magazzino).
Con detta operazione si è coniugato il restauro dei particolari edili e strutturali tipici delle storiche costruzioni commerciali con la creazione di moderni, funzionali e raffinati locali abitativi.
L’effetto finale di questo lavoro appare eccellente, ad alta resa estetica, certamente fra i migliori esempi se confrontato col panorama immobiliare di simili abitazioni.
La suddivisione degli interni si articola su due livelli laddove il piano terra è formato da un grande magazzino open-space di 100 mq. ca. e da una abitazione (ex custode) avente ingresso indipendente, composta da una cucina, tre camere, bagno e un ripostiglio (100 mq. ca).
Il piano primo, anch’esso autonomo, ospita le scenografiche stanze dell’alloggio padronale la cui superficie di 220 mq. ca. è ambientata in un maestoso salone con le zone pranzo e cucina parzialmente a vista, due camere (di cui una con proprio bagno e spogliatoio), un secondo servizio e un ripostiglio. Un ulteriore ambiente è posto su un altro livello, pensato e realizzato come un suggestivo salotto/studio a vista sul soggiorno sottostante. Terrazzo al piano.
Realmente notevole la sensazione degli spazi, l’impatto visivo e le atmosfere percepite da coloro che entrano in questo appartamento: i materiali di pavimenti, scale, porte, serramenti e ogni altro manufatto, risultano essere di qualità vera, tutto armoniosamente inserito e sapientemente valorizzato dalle luci che provengono dalle caratteristiche finestre circolari di questa residenza.
La proprietà si completa di una cantina, di un box auto e di un giardino circostante di complessivi 500 mq. ca. accessibile da un doppio ingresso carrabile.
Per quanto esposto, consideriamo questa proposta come una opportunità particolare e alternativa, indicata a chi necessiti unire una dimora di rappresentanza con il proprio studio e un locale deposito/magazzino; altrettanto valida se destinata a due nuclei familiari; per esercitare attività turistico/ricettive; come piccolo esclusivo hotel o, più semplicemente, per coloro che desiderano abitare le stanze generose di una casa unica e importante, ubicata in uno dei piccoli paesi all’ingresso della val di Susa, a soli 15 minuti da Torino, ai piedi delle splendide montagne alpine di Bardonecchia, Sestriere, Sauze d’Oulx.