Trilocale in vendita, Via Lemonia 45, Bologna

Descrizione

Rif. N36549 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Ionoforetica e Supermercato Aldi e più precisamente in Via Lemonia l'Agenzia Iconacasa propone un rifinito trilocale di 90 mq commerciali (65 calpestabili interni) sito al quarto ed ultimo piano con ascensore in stabile signorile e composto da ingresso su soggiorno/tinello, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi, cantina e lastrico solare di proprietà esclusiva al piano superiore, accessibile esternamente. Libero da subito.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato ristrutturato interamente nel 2011 (fatta eccezione per le porte in legno che sono quelle originarie ma comunque ben tenute) e pertanto non necessita di grandi lavori. nel dettaglio, tutti gli impianti sono a norma e funzionanti, la pavimentazione è in parquet tranne nel cucinotto e nei due bagni dove è presente il gress, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera triplo e i sanitari nei due bagni sono a terra (nel secondo bagno in camera sono a terra filomuro). Il riscaldamento, inoltre, è centralizzato con contacalorie e termoarredi sostituiti nel 2017. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 150 euro mensili, comprensive della quota di ascensore e riscaldamento.

ESTERNO: Esternamente il nostro complesso si presenta in buono stato in quanto la facciata essendo in pietravista non necessita di particolare manutenzione ed è dotato di un comodo porticato che collega a Via Decumana e al Supermercato Aldi, oltre ad avere dei posti bici condominiali e dei posti auto a riempimento in corte esterna adiacente l'immobile. Presente anche uno spazio verde di fronte con alcune panchine.

POSIZIONE: La zona di Via Lemonia e adiacenze è estremamente servita e comoda a tutti i servizi e le attività commerciali sulla Via Emilia, oltre ad essere ricca di spazi verdi nei dintorni e ben collegata con il resto della città grazie ai numerosi mezzi di trasporto presenti. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) La ristrutturazione interna
2) Il lastrico di proprietà
3) I due bagni e il piano alto con ascensore
4) La posizione ben servita

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "******" o telefonicamente al numero ***.