Villa in vendita, Via Sante Creara 1, Verona

Descrizione

BORGO VENEZIA - VILLA STILE LIBERTY - 300MQ
Proponiamo in vendita una pregevole porzione di villa bifamiliare su due livelli. L'abitazione di ispirazione liberty è incastonata in un contesto residenziale storico e sicuro, creando un vero e proprio rifugio verde dalle linee classiche, che si distingue per il suo fascino senza tempo. Il giardino che circonda la struttura contribuisce a conferire un'atmosfera serena e familiare, un'oasi di tranquillità e privacy, rimanendo in una posizione centrale con svariati servizi e ottimi collegamenti. La dimora si trova nel cuore di Borgo Venezia, a soli cinque minuti dal centro storico di Verona.
Le aree verdi che circondano la proprietà, come il suggestivo passaggio dall'aranceto al giardino con pergola naturale, offrono una perfetta fusione tra relax e natura, permettendo di vivere in un ambiente arioso e rigenerante.
La porzione in vendita, sviluppata su una superficie di totali 300 metri quadri esclusa l'area esterna, si articola su due livelli, di cui uno interrato di 157. Al piano terra, l'ingresso al vano scala conduce direttamente all'ingresso della nostra residenza privata, dove un ampio e luminoso soggiorno open space di 50 metri quadri con cucina si apre in tutta la sua bellezza. La luce naturale che pervade l'intero ambiente proviene dalle sei ampie finestre che si affacciano sui lati sud, est e ovest, donando una luminosità avvolgente. Dal soggiorno si accede anche al patio retrostante, un angolo ideale per pranzi e cene all'aperto, immersi nella quiete del giardino.
La cucina è dotata di mobili a scomparsa ed elettrodomestici di alta gamma Smeg. Sempre al piano terra, un disimpegno conduce a un bagno finestrato con vasca, a una camera doppia con affaccio sul giardino, a uno studio e a una sontuosa camera padronale, completa di bagno privato con doccia e finiture di grande pregio.
Al piano interrato, collegato internamente da una porta nascosta, si sviluppano una moderna cucina, una raffinata camera per gli ospiti, un terzo bagno con doccia e una spaziosa taverna di 50 metri quadri. Un'ulteriore porta blindata ci conduce all'ampio garage, di 57 metri quadri, che dispone di una basculante elettrica.
L'intero immobile è dotato di un isolamento a cappotto di ultima generazione, installato nel 2023 durante un attento e completo restauro che ha visto il miglioramento di ogni dettaglio. Tra gli interventi più rilevanti, si segnala l'installazione di pannelli fotovoltaici integrati nel tetto, dotati di un sistema di accumulo energetico con batterie e un convertitore DC/AC, che consente di immagazzinare energia elettrica per l'utilizzo nelle ore notturne o durante i periodi di scarsa luminosità. Queste soluzioni, che rendono la villa ecosostenibile, hanno permesso di ridurre considerevolmente i costi energetici, raggiungendo l'ambita classe energetica A3.
La residenza è altresì dotata di riscaldamento a pompa di calore, con impianto radiante al piano terra e a pavimento al piano interrato, oltre a un sistema di climatizzazione che copre tutta la casa, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.