Villa in vendita, Viale Vittorio Emanuaele Pavaglione 11, Viu'

Descrizione

Nel paese di Viù, sita a 400 metri dalla piazza centrale, villa indipendente su tre piani fuori terra con giardino privato recintato e garage con serranda elettrica di 27 metri quadri.
L'abitazione risulta raggiungibile solamente a piedi percorrendo per circa 30 metri la mulattiera antistante, la quale presenta 7 gradini iniziali e poi diventa pianeggiante fino al cancelletto privato.
Grazie alla posizione dominante e all'esposizione a Sud-Est l'immobile risulta molto luminoso e soleggiato per gran parte della giornata, dal giardino inoltre si può godere di vista panoramica sulla vallata e sul paese.
Tramite la porta d'ingresso si può accedere al piano rialzato, adibito a zona giorno, il quale è composto dall'ampio soggiorno, dal bagno finestrato con vasca e dal tinello con cucina; quest'ultimo ambiente presenta inoltre un secondo accesso al giardino.
La scala interna permette di salire al piano primo, adibito a zona notte, dove si trovano le tre camere da letto matrimoniali con pavimento in palchetto in legno, il bagno finestrato con doccia e il balcone.
Completano la proprietà il sottotetto ad uso sgombero, la cantina ed il locale caldaia al piano interrato, la lavanderia e la tettoia aperta esterna.
La proprietà è riscaldabile per mezzo di radiatori posti in ogni ambiente ed alimentati dalla caldaia autonoma a pellet/legna, la quale produce anche l'acqua calda sanitaria.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2000 a livello di infissi in doppio vetro, pavimenti ed impianto elettrico, nel 2011 è stata installata la caldaia e la relativa canna fumaria, nel 2015 è stato rifatto il comignolo, infine nel 2017 sono stati totalmente ristrutturati i due bagni, la lavanderia ed il soggiorno.
Risulta presente l'allacciamento alla Smat e alla rete elettrica, la casa è dotata di una fossa biologica autonoma per lo scarico.