Appartamento in vendita, Via della Chiesa 12, Camugnano

Descrizione

Agenzia Agescom propone in pubblicità per eventuale vendita, immobile di circa 210 mq totali calpestabili ubicato nella fraz.Le Mogne nel comune di Camugnano (BO)e a pochi chilometri dal centro di Castiglione dei Pepoli (BO) e dai caselli autostradali della A1 - Trattasi di immobile composto da 2 livelli dove al piano seminterrato con grande gara e n°2 camere da adibire o a tavernetta oppure possibilità anche di piccolo appartamento con ampliamento ricavato,eventualmente,dall'abbattimento ripostiglio e vano tecnico. Al piano superiore con entrata indipendente,passando da vasto cortile chiuso da cancellata,si arriva all'ingresso dell'appartamento con accesso a vasto corridoio dove a sx troviamo la cucina abitabile con mobili nuovi e lavastoviglie e con porta di accesso a terrazzino con visione panoramica - Proseguendo nel corridoio attraversando ampio arco in mattoni si arriva alla zona soggiorno composto da vano molto ampio con camino perfettamente funzionante e con n°2 porte in legno per accesso a terrazza panoramica. sul lato cucina troviamo bagno con doccia e lavatrice tutto arredato e piastrellato con gres ceramico. Sulla dx del corridoio si entra nella zona notte con accesso a 2° grande bagno con doccia e vasca tutto anche questo ben arredato e a N°3 grandi e ampie camere matrimoniali arredate con armadi e letti - Una camera ha accesso anche alla terrazza panoramica in linea con la sala soggiorno. Sull'esterno, di fronte alla porta principale di ingresso e al cortile si accede a giardino privato, recintato di circa 200 mq dove e' stata interrato anche serbatoio di gas liquido - Possibilità di inserire nell'appartamento anche eventuale stufa a pellet per eliminazione eventuale caldaia a gas - Nel cortile possono essere alloggiate anche n°2 auto con portone scorrevole chiuso - Acqua, gas per riscaldamento e luce tutti autonomi - Infissi con persiane in legno e porte interne in alluminio anodizzato con doppi vetri termici. L'immobile, per le dimensioni, si presta a varie soluzioni di utilizzo soprattutto al piano ribassato dove oggi esiste vano garage per n°2 auto e n°2 vani da cui si possono ricavare tavernetta oppure, con le dovute modifiche,anche una cucina e una camera per realizzare un altro mini appartamento - ESISTE POSSIBILITA' DI VENDERE INTERO EDIFICIO DOVE AL PIANO SUPERIORE ESISTE UN ALTRO SPECULARE APPARTAMENTO CON UGUALI DIMENSIONI E CON VANO SOTTOTETTO ABITABILE TUTTO ARREDATO MA DI DIVERSA PROPRIETA' intenzionati anche loro a vendere - Pertanto il prezzo richiesto dell'immobile sopra descritto e' di.EUR 130.000 mentre quello al piano superiore, che e' in pubblicità di vendita con la ns stessa agenzia a EUR 99.000 -. OTTIMO INVESTIMENTO PER CREARE ANCHE STRUTTURA DI RICEZIONE TURISTICA GIA' PRONTA PER ESSERE UTILIZZATA facendo presente che tale immobile si trova collocato in zona di percorsi turistici di rilevante bellezza e all'interno del parco DEI DUE LAGHI BRASIMONE E SUVIANA -.
Con questi immobili si ha occasione per acquistare immobile di 2 proprietari acquisendo 2 appartamenti separati, mansarda arredata e al piano seminterrato dove attualmente esiste garage si puo' ricavare altro appartamento di circa 70 mq - Quindi diventerebbero n°3 appartamenti distinti -.