Villa in vendita, Coste di Fontana Conte 41, Morlupo

Descrizione

In Via Aldo Moro, a Morlupo(RM), in contesto residenziale, proponiamo in vendita, porzione di villa bifamiliare con giardino e piscina.
Punti di forza della proprietà sono: l'ampiezza e la comodità degli spazi interni ed esterni e il panorama sulla vallata.
L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2019 curando ogni particolare, è ubicato all'interno di un complesso di 9 unità abitative con accesso carrabile e pedonale su strada asfaltata, entrando dal cancello si percorre un viale alberato che ci conduce all'abitazione dotata di un ulteriore passo carrabile.
La villa, che misura circa 170 mq, si sviluppa su unico livello al piano terra ed è così strutturata: nella zona giorno troviamo disimpegno che funge da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno con doccia. Tramite corridoio si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con armadio a muro, due camerette, lavanderia e bagno con vasca idormassaggio. Sia dal salone che dalla camera si accede al giardino di circa 400 mq, parte pavimentato e parte a prato, dal quale è possibile ammirare la vista panoramica sulla campagna circostante.
A completare la proprietà box di circa 12 mq e cantina di 11 mq. Buona l'esposizione che consente di godere di una buona luminosità durante la giornata.
MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Gli infissi sono in pvc/doppio vetro con persiane in ferro e grate blindate nella sala da pranzo e nel salone. Le finestre dei bagni sono entrambe centralizzate e presente predisposizione anche nelle due camerette. Portone d'accesso blindato, porte interne in legno, pavimenti in gres e rivestimenti in resina e marmo. Riscaldamento con stufa a pellet(predisposizione per allaccio al gas metano e per fare il camino nel salone) . Acqua diretta e allaccio in fognatura comunale. Area esterna videosorvegliata. Contributo mensile di circa 60 per spese condominiali che includono la manutenzione del parco, pulizia ordinaria del giardino. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2019 incluso impianto termico, idraulico ed elettrico.
La proprietà si trova in zona riservata a solo 1,5 km dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita Castellana - Viterbo e 1 km da Via Flaminia e da tutte le principali attività.
E' la casa per chi desidera di vivere la tranquillità della campagna romana godendo del panorama e della bellezza di questi paesaggi ad un passo dalla capitale .
Classe energetica: G; 82,31 kwh/mq anno