Ufficio condiviso in vendita, Via Luigi Bianchi 70, Pisa

Descrizione

IMMOBILE RISTRUTTURATO con TRE INGRESSI INDIPENDENTI, ubicato a PIANO TERRA
TRE AMBIENTI MOLTO LUMINOSI - INFISSI PVC con DOPPI VETRI
BAGNO per DISABILI - IMPIANTO ELETTRICO SEZIONATO
3 SPLIT CALDO / FREDDO, UNO in OGNI STANZA
ASSENZA DI UMIDITA' DI RISALITA - LUCI LED
PORTONCINO BLINDATO - FIBRA

POSSIBILITA' DI RICAVARE UN ULTERIORE STUDIO con PREDISPOSIZIONE per un ulteriore Split

Proponiamo in esclusiva un immobile ristrutturato di 67 mq, ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività commerciali, situato a pochi passi dalla Torre di Pisa (circa 400 metri di distanza). Questo fondo commerciale si trova al piano terra e si distingue per la sua massima accessibilità e versatilità, grazie a tre ingressi indipendenti che consentono una gestione ottimale degli spazi, garantendo privacy e comodità.

L'immobile è caratterizzato da tre ambienti molto luminosi, con ampie superfici illuminanti che assicurano una perfetta ventilazione naturale e un'atmosfera accogliente. Gli infissi in PVC con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre l’impianto elettrico sezionato consente una gestione efficiente dell'energia. Inoltre, dispone di bagno per disabili, conforme alle normative di accessibilità, e di tre split caldo/freddo, uno per ogni stanza, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

L'assenza di umidità di risalita e l’illuminazione con luci LED aumentano ulteriormente il livello di qualità degli ambienti. Un ulteriore studio aggiuntivo può essere ricavato facilmente, grazie alla predisposizione per un nuovo split.

L'accesso all'immobile avviene attraverso un elegante giardino condominiale curato, che contribuisce a creare un ambiente raffinato e accogliente per clienti e collaboratori. La posizione strategica, in una zona esclusiva e ben servita, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e rappresentativo a Pisa.

Caratteristiche principali:
? Superficie: 67 mq completamente ristrutturati
? Composizione:
• Sala riunioni con infissi nuovi in PVC e doppi vetri a tre ante per massima luminosità
• Studio del principale, dotato anch’esso di porta finestra in PVC con doppi vetri a tre ante
• Ampio locale open space per due collaboratori, con zona dedicata alla sala d’attesa, portoncino d’ingresso e porta finestra luminosa
• Bagno per disabili con finestra, completamente rinnovato con piastrelle e sanitari nuovi

Dotazioni e comfort:
? Pavimenti nuovi in tutte le stanze
? Riscaldamento ad aria caldo/freddo di ultima generazione in ogni ambiente
? Impianto elettrico sezionato con quadri indipendenti per ogni stanza
? Alcune zone sono controsoffittate e dotate di eleganti luci LED moderne, progettate per offrire un’illuminazione raffinata e creare un ambiente professionale ed accogliente
? Infissi con doppi vetri per isolamento termico e acustico, garantendo comfort e silenziosità
? Costruzione priva di umidità di risalita, realizzata con accorgimenti tecnici specifici per il massimo benessere degli ambienti

Possibilità di personalizzazione:
È possibile ricavare un terzo studio separato, ottenendo così tre ambienti indipendenti con ingresso autonomo.

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Rif. 119, Cl. en. D, mq 67

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La visualizzazione della posizione sulla mappa potrebbe essere diversa da quella effettiva.
Le informazioni esposte possono essere in parte approssimative, di carattere commerciale e soggette a correzioni, pertanto non comportano nessun vincolo contrattuale.
Le immagini esposte presentano una possibile soluzione d’arredo non compresa nel prezzo così come le eventuali finiture e dotazioni impiantistiche alternative a quelle esistenti al momento della visita.
L’immobile è venduto nello stato di fatto in cui si trova al momento della visita.