Albergo in vendita, Via Roma 35, Riva Presso Chieri

Descrizione

RIVA PRESSO CHIERI (TO) - ALBERGO: edificio ad uso commerciale, per attività turistico ricettiva, realizzato tra il 2013 ed il 2018 a seguito di rilascio di piano esecutivo convenzionato. L'albergo è costituito da tre corpi di fabbrica collegati dove la parte centrale si eleva su tre piani fuori terra, mentre le due laterali si elevano su due piani fuori terra. E' presente anche un piano interrato di 1.500 mq circa. L'accesso all'albergo avviene da una via interna della principale Via Roma, nella porzione antistante il fabbricato vi sono diversi posti auto ad utilizzo della clientela dell'albergo, oltre che diverse aree verde quali aiuole ecc.. La zona di parcheggio dell'albergo è comunicante con la zona di parcheggio del ristorante, le due strutture del ristorante e dell'albergo sono divise tra di loro da un'area cortilizia di pertinenza dell'albergo.PIANO TERRA: nella porzione centrale del corpo che si eleva su tre piani fuori terra vi è la hall con la zona di reception dove è ubicato anche il vano scala con il vano ascensore per accedere ai piani inferiori e superiori; nelle porzioni di fabbricato che si elevano su due piani fuori terra, si trova nella parte a sinistra la sala ad uso colazioni, ristorante e sala tv, vi è anche un vano ad uso deposito, nella parte di destra vi sono n. 14 camere complete di bagni, di cui n.2 camere attrezzate per disabili. La superficie complessiva del piano è pari a mq. 847 circa.PIANO PRIMO: nel corpo centrale oltre al vano scala e vano ascensore vi è una zona a servizio per il personale con la presenza di spogliatoio, w.c., vani a deposito e vano scala e vano ascensore a servizio esclusivo del personale; nella porzione di destra vi sono n. 14 camere complete di bagni divise da un corridoio, nella porzione di sinistra oltre che al corridoio vi sono 3 camere con soppalco e bagno. La superficie complessiva del piano è pari a mq. 847 circa. PIANO SECONDO: nel corpo centrale oltre al vano scala e vano ascensore, vi è un altro vano scala a servizio ed utilizzo del personale dell'albergo, un cavedio areato e un salone con zona soppalcata per conferenze e riunioni. la superficie complessiva del piano è pari a mq. 172. PIANO INTERRATO: vi sono due vani scala con vani ascensori di cui uno ad utilizzo della clientela e l'altro ad utilizzo esclusivo del personale, un locale adibito a lavanderia, un locale adibito a centrale termica ad esclusivo utilizzo dell'albergo, una zona parcheggi e un locale cantinato attualmente non ancora ultimato e definito. La superficie complessiva del piano è pari a mq. 1027 circa. L'immobile risulta occupato con contratto di locazione stipulato in data 01/09/2022 registrato al n. 4325 della durata di anni 9 rinnovabili per ulteriori anni 9, per un canone annuo pari ad € 12.000,00. Annessi RISTORANTE e CASCINA (questi ultimi acquistabili separatamente). DATA VENDITA : 25.02.2025 VALORE DI STIMA : € 847.058...