Trilocale in vendita, Via Matteotti 34, Bologna

Descrizione

Rif: T259V - RIF.T259V Rif. T259V - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO PIANO TERRA LIBERO SUBITO ZONA Ci troviamo in zona Bolognina, in via Giacomo Matteotti , in un contesto signorile e in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli inizi anni 50' di cinque piani fuori terra con 15 condomini. Le spese condominiali ammontano a circa 600,00 Euro l'anno. DESCRIZIONE L'appartamento, di 70 mq, si trova al piano terra senza barriere architettoniche ed è composto da: - Ingresso, - Soggiorno con angolo cottura arredato su cortile interno, - Due camere da letto matrimoniali, - Bagno finestrato, - Cantina. L'immobile ha già la concessione da parte del comune di Bologna per locazioni a uso turistico. Dunque, l'immobile, è conforme alle normative vigenti in materia urbanistica, sanitaria di prevenzione incendi e di sicurezza. CAPITOLATO L'immobile è stato completamente ristrutturato ed ultimato nel 2025 e ha una classe energetica C con climatizzazione estiva ed invernale in ogni ambiente. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con apertura a vasistas. La porta di ingresso è rinforzata e le porte interne sono in legno. E' presente il piano a induzione elettrica. Il pavimento è in ceramica. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile ha una esposizione doppia. L'impianto elettrico è certificato. L'impianto idraulico e idrico-sanitario è certificato. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Libero subito con RTI e Ape già completate 2 - Ottimo per investimento tramite affitti brevi 3 - Ottima distribuzione degli spazi 4 - Zona comoda e servita 5 - Completamente ristrutturata e arredata