Villa in vendita, Via Brigadiere d'Anna 55, Angri

Descrizione

Situata ad Angri, in Via Brigadiere d'Anna, questa villa bifamiliare offre una posizione privilegiata con tre lati liberi, garantendo luminosità e privacy. La zona residenziale è ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, a pochi passi dalla villa comunale, scuole, fermate autobus, dal centro cittadino ed a 900 m dal Casello autostradale Angri Sud (A/3 che collega Napoli a Salerno).
L'immobile si sviluppa su due piani e vanta una superficie commerciale di 210 metri quadrati commerciali.
La soluzione è caratterizzata da due appartamenti a livello, collegati tra loro solo da un varco e due scale interne per accedere al piano seminterrato. Questi possono essere separati facilmente, creando così la soluzione ideale per due famiglie che vogliono vivere vicine pur mantenendo ognuno la propria indipendenza con due ingressi separati.
La parte più ampia dell'unità abitativa è ristrutturata e così composta:
- soggiorno;
- tre camere ;
- bagno;
- balcone;
- taverna al piano seminterrato con affaccio sul giardino;
- bagno;
- cantina;
- deposito;
- giardino.
L'altra parte dell'unità abitativa si presenta allo stato grezzo così composta:
- salone doppio;
- piccola camera;
- bagno;
- deposito;
Completano la proprietà una corte esterna, antistante l'abitazione, chiusa da un cancello elettrico ed una tettoia di copertura, che consentono il parcheggio di due posti auto.
La parte ristrutturata è in buono stato e presenta caratteristiche moderne come infissi esterni in doppio vetro PVC e una porta blindata per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con impianto a radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata freddo/caldo per un comfort ottimale in ogni stagione, l'impianto elettrico rinnovato ed il bagno al piano seminterrato completamente ristrutturato. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità e riservatezza, ideale per momenti di relax all'aperto. La villa dispone di due posti auto e un cancello elettrico, aggiungendo ulteriore comodità e sicurezza. L'immobile non è arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

Punti di forza dell'immobile:
- Villa / Bifamilare
- Luminosa
- Ampia con giardino e corte esterna

L'asilo per bambini più vicino è ANGRI ISANTO ALFONSO M. FUSCO (430 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: ANGRI I SANT'ALFONSO M. FUSCO (280 m), CANONICO DON V. PASTORE e altre 6 scuole nel raggio di 470 m.

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