Capannone in vendita, Via Aldo Moro 10, Lonato

Descrizione

Proponiamo in vendita a reddito un capannone di circa 700 mq con palazzina uffici fuori terra di circa 250 mq, ubicato nella principale zona industriale di Lonato del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: Il capannone che proponiamo in vendita sorge nella principale area industriale del comune di Lonato del Garda ed è ben collegato alle principali vie di comunicazione.
Spazio artigianale: La superficie complessiva dell'area produttiva è di circa 700 mq priva di colonne e con soppalco interno di 65mq, con una portata di 500kg/mq.
L' altezza interna sotto trave è di 8,2m, mentre raggiunge i 10 m al colmo e sono presenti le mensole per l'installazione del carroponte.
L'ambiente risulta molto luminoso, essendoci finestre disposte lungo tutto il perimetro della struttura.
Inoltre l'area produttiva viene riscaldata tramite robur a gas.
Palazzina uffici: L'edificio a destinazione direzionale dispone di accesso indipendente ed è diviso su due livelli per un totale di circa 250 mq.
I piani sono collegati sia tramite scala interna, sia tramite ascensore e tutti gli ambienti sono climatizzati e riscaldati.
Rendita: L'immobile oggetto di vendita è attualmente locato ad un'azienda storica del territorio che lavora nell'ambito degli impianti idraulici e di condizionamento e la rendita percepita sull'importo richiesto è pari al 6,25%.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Il comune è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico.