Villa in vendita, Via Muraglie, Sant'Apollinare

Descrizione

Questa villa storica situata a Sant'Apollinare (FR) è una dimora affascinante, immersa nel verde e ricca di storia. La sua struttura portante risale nel 1830 e negli anni è stata ammodernata. La proprietà si sviluppa su tre livelli. La superfice catastale è di circa 207 mq con annessa pertinenza esterna di circa mq 150.
Nelle vicinanze c'è un deposito di circa 49 mq e un'estensione di terreno di 2 ettari tra seminativo agricolo e seminativo arborato.
Struttura e Interni
Al piano terra l’atmosfera rustica e accogliente è caratterizzata da una grande cucina con camino e un vecchio forno, ideale per chi ama la tradizione e la convivialità. Adiacente si trovano una sala da pranzo e un ampio soggiorno, anch’esso dotato di un camino, creando un ambiente caldo e familiare.
Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, perfette per una famiglia o per accogliere ospiti. Il bagno, spazioso e funzionale, include sia una doccia che una vasca idromassaggio, offrendo un tocco di comfort. Sono inoltre presenti un ripostiglio (con wc e attacchi lavatrice) e un terrazzo con vista sul grande giardino, ideale per momenti di relax all’aperto.
Esterni e Fabbricati Accessori
L’ampio porticato in legno aggiunge un ulteriore spazio vivibile, perfetto per godersi la tranquillità della campagna. Le rifiniture interne risalgono in parte agli anni ‘70 e in parte agli anni ‘90, mentre gli infissi sono in legno con vetro.
Completano la proprietà altri fabbricati adibiti a deposito e uso agricolo per un totale di 57 mq, oltre a due cantine situate sotto la casa. Una di queste conserva un pezzo di storia unica, essendo un ex ricovero della Seconda Guerra Mondiale.
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Giovanni Costagliola: ***;
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