Negozio in vendita, Via Roma 115, Coggiola

Descrizione

in strada principale vendiamo bellissimo Locale commerciale / ufficio in stabile prestigioso .
attualmente locato a primario tenant .
Il locale si dispone su 2 livelli ed ha una metratura di circa 590 metri .
il canone di locazione e assolutamente importante ed ad alta resa .
Imu 5540,00.
INVESTIMENTO AD ALTISSIMA REDDITIVITA’ . Canone annuo 51000,00.
Il locale commerciale si trova in una posizione centrale e ben visibile.
Si tratta di un immobile al piano terra, facilmente accessibile sia a piedi che in auto. L’ingresso del locale è caratterizzato da un’importante scala che restituisce pregio e importanza all’immobile.
Previo le opportune verifiche con gli uffici tecnici del Comune, la tipologia dell’immobile si presta ad un cambio di destinazione d’uso in residenziale.
Il locale è attualmente locato a primario istituto di credito. La redditività dell'investimento è particolarmente interessante, con un rendimento superiore al 17%, un valore molto elevato per il settore immobiliare, che riflette sia la solidità dell'inquilino sia la posizione strategica del locale.
Questo rende l'immobile un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un flusso di cassa costante e un alto tasso di rendimento."