Trilocale in vendita, Via Mentana, Como

Descrizione

CLASSE ENERGETICA A3
In un piacevole contesto residenziale adiacente il centro storico che dista 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi necessari a 100 mt.
Si trovano al piano rialzato, distante rispetto alla strada. Godono di uno splendido affaccio sul giardino piantumato e ben curato che fornisce adeguata privacy.

Layout:
il condominio è in mezzo ad un contesto verde, circondato dal giardino condominiale ben piantumato con ortensie e magnolie, e confina con il parco di un altro condominio. L'ingresso avviene da un disimpegno, si accede tramite nuova porta blindata al corridoio dove ci sono due nicchie ricavate per cappottiera, scarpiera, zona lavanderia, boiler hybrid.
La zona living è spaziosa e permette di arredarla con ampio divano, libreria, mobile TV e scrivania, oltre a tavolo pranzo o spazio per zona caffé, presenta anche una grande cucina abitabile separata con 5 finestre e molto luminosa.

L'appartamento ha riscaldamento a pavimento con contacalorie consumo.

Le spese condominiali sono molto contenute

Nella fattispecie i lavori eseguiti comprendono:
Riscaldamento a pavimento
Cappotto termico interno verticale ed orizzontale.
Nuovi serramenti fonoassorbenti Finextra
Tapparelle in alluminio motorizzate
Porta blindata Finextra
Classe energetica presunta: A
Con la lana di roccia sono state isolate le pareti confinanti degli appartamenti, in modo da garantire adeguata fonoassorbenza tra i locali.

Posizione
Nel pittoresco quartiere di Como Borghi, a pochi passi dalle mura medievali del centro storico di Como e a due minuti a piedi dalla stazione Nord Como-Milano Cadorna.
Buona esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, grazie anche alle ampie vetrate.
In un contesto molto verde, infatti il parco condominiale che circonda gli appartamenti si presenta molto ben curato e ricco di flora.
Nelle immediate vicinanze il quartiere offre tutti i servizi principali (supermercati, mercato orto-frutticolo, farmacie, scuole, ristoranti-pizzerie, panificio, bar tabacchi…. ) il che consente di potersi muovere a piedi.
Il Duomo di Como ed il lago distano circa 15 minuti a piedi.

Vendono privati, no società, si applicano quindi imposte d'acquisto sul valore catastale del 2% o 9%.
Ideale come investimento per essere messi a reddito. NO BNB, non è consentito dal condominio!