Locale commerciale in vendita, Via Luciano Tomasello 4, Aci Catena

Descrizione

WB1387
In vendita ampio locale per palestra, centro fitness o attività sportive – Aci Catena
? Spazio ideale per attività sportive, wellness e intrattenimento
Proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale attualmente a reddito, situato nel cuore di Aci Catena, con accesso diretto dal civico n. 4-6 di via Luciano Tomasello. La struttura è attual-mente adibita a palestra e genera un reddito annuo di € 12.000,00, rappresentando un'ottima op-portunità di investimento.
Caratteristiche dell’immobile:
? Superficie totale di 358 mq, composta da un piano terra con annesso soppalco, perfetto per sale corsi, area attrezzi o uffici gestionali.
? Ingresso indipendente su via Luciano Tomasello, garantendo massima visibilità e accessibilità.
? Posizione strategica, confinante con via Tomasello e altre proprietà di interesse commerciale.
????? Ideale per attività sportive, centri fitness, studi di fisioterapia o wellness, con ampi spazi mo-dulabili per ogni esigenza.
?? Categoria catastale D/6, con possibilità di riconversione o adeguamento per diversi usi profes-sionali.

Vantaggi e potenzialità dell’immobile:
? Ottima opportunità di investimento, con rendita annua garantita di € 12.000,00.
? Struttura già predisposta per attività sportive, con spazi funzionali e ben distribuiti.
? Ampia superficie personalizzabile, ideale per adattarsi a differenti concept di business.
? Zona ben servita, con possibilità di parcheggio e facilità di accesso per clienti e staff.
? Dati catastali:
• Iscritto al Catasto Fabbricati del Comune di Aci Catena
• Foglio 11, particella 53, sub 47
• Rendita catastale: € 1.894,00

? Un’opportunità unica per chi cerca un immobile già a reddito o per chi vuole avviare un’attività nel settore fitness e wellness!
? Per informazioni e visite, contattaci subito!
? Work & Business Real Estate
? Antonio Petralia – +***