Trilocale in vendita, Via Mentana 23, Como

Descrizione

CLASSE ENERGETICA A2
In un piacevole contesto residenziale adiacente il centro storico che dista 3 minuti a piedi così come la stazione Como-Milano Cadorna.
Si trovano al piano rialzato, distante rispetto alla strada. Godono di uno splendido affaccio sul giardino piantumato e ben curato che fornisce adeguata privacy.

Layout:
il condominio è in mezzo ad un contesto verde, circondato dal giardino condominiale ben piantumato con ortensie e magnolie, e confina con il parco di un altro condominio. L'ingresso avviene da un disimpegno, si accede tramite nuova porta blindata al corridoio dove si trova una nicchia adiacente l'ingresso, utile per ricavare cappottiera, scarpiera, zona lavanderia, boiler hybrid.
La zona notte è separata dalla zona living che offre una grandiosa luminosità affacciando sul giardino. La sala, di circa 32 mq, è spaziosa e permette di arredarla con ampio divano, libreria, mobile TV e scrivania, oltre a tavolo pranzo e la cucina personalizzabile.

La zona notte ospita una grande camera matrimoniale dove è presente anche una cabina armadio con spazio per trucco o specchiera per outfit check.
Una seconda camera/studio completa l'appartamento.

L'appartamento ha riscaldamento a pavimento con contacalorie consumo.

Posizione
Nel pittoresco quartiere di Como Borghi, a pochi passi dalle mura medievali del centro storico di Como e a due minuti a piedi dalla stazione Nord Como-Milano Cadorna.
Buona esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, grazie anche alle ampie vetrate.
In un contesto molto verde, infatti il parco condominiale che circonda gli appartamenti si presenta molto ben curato e ricco di flora.
Nelle immediate vicinanze il quartiere offre tutti i servizi principali (supermercati, mercato orto-frutticolo, farmacie, scuole, ristoranti-pizzerie, panificio, bar tabacchi….) il che consente di potersi muovere a piedi.
Il Duomo di Como ed il lago distano circa 15 minuti a piedi.

Vendono privati, no società, si applicano quindi imposte d'acquisto sul valore catastale del 2% o 9%.