Casa indipendente in vendita, Via 25 Aprile 94/1, Spotorno

Descrizione

A soli 80 metri dal mare, proponiamo in vendita due porzioni di fabbricato completamente ristrutturate con gusto e materiali di primissima qualità, situate al piano terra e al piano primo di una piccola palazzina risalente al 1800 composta da sole tre unità immobiliari. Spotorno è una località turistica rinomata per le sue spiagge sabbiose, le acque cristalline e un suggestivo centro storico ricco di locali, ristoranti e negozi. Inoltre, la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ai percorsi naturalistici della zona, come la vicina Isola di Bergeggi, rende Spotorno un luogo perfetto per chi desidera acquistare una casa al mare o aprire un attività senza rinunciare al comfort e alla posizione privilegiata, rendendoli una scelta ideale per chi cerca un ambiente dinamico e turistico.

Gli immobili sono rifiniti con attenzione ai dettagli e con materiali di alto livello. Al piano terra troviamo il locale commerciale, un ambiente esclusivo e un potenziale di investimento notevole. Attualmente ospita una pizzeria, ma le sue caratteristiche lo rendono adatto a una varietà di attività oltre alla possibilità di cambiare la destinazione d'uso. Il locale vanta un ingresso ben visibile e di passaggio. Gli elementi architettonici originali, come gli alti soffitti a volta e le finestre che lasciano entrare la luce naturale, contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e suggestiva. Questo spazio rappresenta un investimento straordinario per coloro che desiderano avviare una nuova attività o continuare con l'attività di pizzeria esistente. Con la giusta visione imprenditoriale e un approccio creativo al marketing, questo locale può diventare il fulcro di esperienze gastronomiche indimenticabili o di nuove iniziative commerciali. Al piano primo si vende l'appartamento completamente arredato, composto da due camere da letto, un bagno, una cucina separata e un soggiorno accogliente. È inoltre presente un ripostiglio, utile per organizzare gli spazi in modo efficiente e tenere l’abitazione sempre in ordine. La cucina separata dal soggiorno offre anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendo l’appartamento estremamente versatile e adatto anche alle esigenze delle famiglie più numerose. In alternativa, è possibile ricavare una seconda camera molto grande con un secondo bagno privato, offrendo un ulteriore comfort e praticità, ideale per chi desidera una suite padronale più spaziosa e indipendente. Durante la ristrutturazione sono state rimesse le mattonelle in pasta originali, per rispettare le caratteristiche originarie dell’appartamento senza stravolgerlo, mantenendo così l’autenticità e il fascino storico dell’immobile. Il vano scale per accedere all’appartamento è molto comodo e non faticoso, rendendo l’accesso agevole per persone di tutte le età. Inoltre, il vano scala è condiviso solo con un altro appartamento, garantendo privacy e tranquillità. Non sono presenti spese condominiali, un vantaggio significativo per chi cerca soluzioni indipendenti e senza costi aggiuntivi.
Il riscaldamento è autonomo garantendo massima indipendenza e controllo dei consumi ad entrambe le unità immobiliari.
Sia il negozio che l'appartamento sono attualmente affittati, con disponibilità da fine 2025. Questa tempistica offre agli investitori l’opportunità di pianificare con largo anticipo l’eventuale subentro o nuova locazione, beneficiando del canone di affitto corrente fino alla scadenza dei contratti.

Per ulteriori informazioni e per esplorare le opportunità di trasformazione di queste unità immobiliari, non esitare a contattarci oggi stesso. Chiama Marco al numero ***.