Villa in vendita, Strada del Farneto, Perugia

Descrizione

Situata nel cuore delle colline umbre, questa esclusiva proprietà si estende per 26 ettari, regalando panorami straordinari sulle dolci colline circostanti, un lago privato e tre importanti simboli del patrimonio umbro: la città di Perugia, lo storico centro di Assisi e il suggestivo Castello di Ramazzano.

La villa, con una superficie di circa 930 m², si sviluppa su due livelli e culmina in una torre panoramica, ideale per ospitare una prestigiosa suite padronale.
Al piano terra, un elegante ingresso con colonne neoclassiche introduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina a vista con raffinata sala da pranzo, oltre a due bagni, una lavanderia e una sala biliardo.
Una scenografica scala in pietra serena locale conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto con bagno privato e cabine armadio, oltre a una seconda zona living che include cucina a vista, sala da pranzo e studio.

La proprietà dispone inoltre di una dependance per gli ospiti di circa 100 m² e di un garage con accesso diretto dalla strada. La parte agricola dell’azienda comprende 440 ulivi che permettono la produzione di olio extravergine di alta qualità, con annesso un frantoio di 160 m², un magazzino di 200 m² e un’abitazione per il custode di circa 90 m².
Interamente ricostruita nel 2010, la villa garantisce solidità strutturale grazie all’utilizzo di materiali di pregio come cemento armato, travertino e pietra serena, impiegati per la realizzazione di camini e scale.
Un parco di 8.000 m², curato nei minimi dettagli, circonda la villa e si armonizza con ulivi secolari, noci e ciliegi, offrendo assoluta privacy, mentre il terreno complessivo si estende per 26 ettari.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica, perfetta sia come residenza privata sia per un'eventuale destinazione ricettiva. Sono già previsti progetti per la realizzazione di una spettacolare piscina a sfioro e un eliporto (vedi render e planimetrie allegate).