Villa in vendita, Via Roma 34, Lestizza

Descrizione

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Questa elegante porzione di bifamiliare si trova in una delle principali vie di Lestizza, in una zona residenziale rinomata per la sua tranquillità e per la comoda accessibilità alle principali arterie stradali.
Costruita nei primi anni ‘80, la proprietà offre una tipica distribuzione degli spazi dell’epoca, caratterizzata da ampi e luminosi ambienti interni e da generosi spazi esterni, perfetti per chi cerca comfort e privacy.
L’ingresso alla proprietà è reso ancora più accogliente da un cancello pedonale e uno carraio in ferro battuto, che conducono a un vialetto in mattonella, dal quale si accede sia all’ingresso principale che al garage.
Superando tre gradini, si arriva al portico, che ospita una piacevole zona estiva, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta.
Entrando nell’immobile tramite il portoncino in legno, si accede a un ampio atrio che distribuisce l’intera zona giorno. Sulla destra si trova un luminoso soggiorno, mentre sulla sinistra una moderna cucina abitabile, funzionale e ben organizzata.
Proseguendo lungo il corridoio centrale, si accede alla zona notte. La prima parte ospita una camera matrimoniale, una camera singola, entrambe rifinite in elegante parquet, un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, e un pratico ripostiglio/dispensa.
La seconda zona notte è composta dalla spaziosa camera padronale di circa 20 mq, anch’essa rifinita in parquet, dal secondo bagno con doccia e zona lavanderia, oltre a una comoda taverna di circa 25 mq, equipaggiata con cucina in muratura e un grande tavolo in legno, perfetta per cene e momenti conviviali.
A completare la proprietà, troviamo una cantina, al piano interrato, e una soffitta ad uso ripostiglio al secondo piano. L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione energetica importante, effettuata grazie al bonus 110% nel 2022, che ha incluso l’installazione di pannelli fotovoltaici, climatizzatori a pompa di calore, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche e un cappotto termico, garantendo così un elevato comfort abitativo e un’ottima efficienza energetica.
Il tutto è circondato da un ampio giardino privato, ben curato, che si estende su due lati della casa, offrendo uno spazio perfetto per il relax e per godersi la bellezza degli spazi verdi in totale privacy.