Quadrilocale in vendita, Via Rossano Marchioni 8, Bologna

Descrizione

**Appartamento in Vendita - Nella tranquillità e nel Verde**

Scopri questo comodissimo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, immersa in una posizione assolutamente silenziosa e circondata dal verde. A pochi passi dai principali servizi, questa abitazione offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre su un ulteriore balcone verandato.

Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e una seconda camera leggermente più piccola, entrambe accoglienti e ben illuminate. Il bagno, comodo e ben tenuto, completa la zona notte. Al piano terra, una pratica cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. I posti auto condominiali sotto al porticato garantiscono comodità e sicurezza, uno per ogni appartamento.

Internamente l'appartamento è in buono stato ma necessita di ammodernamenti per esprimere al meglio il suo potenziale. Con una superficie commerciale di 82 m² e calpestabile di 75 m², l'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi su 4 locali. Costruito nel 1960, è dotato di riscaldamento a gas naturale, aria condizionata e orientamento sud-ovest che assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante! Classe energetica F in fase di realizzazione.