Palazzo in vendita, Via Plebiscito Snc, Catania

Descrizione

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, lungo una delle sue vie principali caratterizzate da un elevato flusso pedonale e veicolare, sorge questo imponente palazzo in stile liberty, edificato nei primi anni del Novecento. L'immobile, con la sua maestosa presenza architettonica, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un edificio di grande prestigio e valore storico.Caratteristiche Architettoniche e Strutturali L'edificio si sviluppa su più livelli, con una superficie totale che supera i 2.470 m² destinati ad unità residenziali, oltre a circa 149 m² di spazi commerciali e 332 m² di superfici accessorie.Al piano terra si trovano locali commerciali, uffici e una spaziosa hall d'ingresso, che accoglie i visitatori con la sua atmosfera elegante e raffinata. Ai piani superiori, gli appartamenti e i duplex offrono ampie metrature, soffitti voltati, affreschi originali lungo le sale del piano nobile e dettagli decorativi di pregio, come stucchi e ringhiere in ferro battuto adornate con festoni.L'immobile necessita di interventi di completamento per adeguarlo alle normative vigenti, ma presenta una struttura solida e ben conservata. Le facciate e la copertura sono state recentemente ristrutturate, garantendo un aspetto esterno in ottime condizioni.Distribuzione degli SpaziPiano Terra:Locale commerciale (ca. 54,66 m²)Uffici (ca. 32,61 m²)Hall di rappresentanza (ca. 62,04 m²)Superfici accessorie tra cui deposito e connettivo (ca. 69,83 m²)Piano Primo:Quattro appartamenti (da 62 m² a 84 m²)Superfici accessorie (ca. 79,80 m²)Piano Secondo:Cinque appartamenti (da 55 m² a 86 m²)Un ampio centro polivalente (ca. 449,75 m²)Superfici accessorie (ca. 69,83 m²)Piano Terzo:Otto duplex dalle metrature variabili (da 64 m² a 126 m²)Deposito, vani scala e connettivo (ca. 81,05 m²)Posizione StrategicaL'immobile gode di una posizione invidiabile, trovandosi a pochi passi dai principali punti di interesse storico e culturale di Catania. La zona è servita in maniera eccellente dai mezzi pubblici, con due fermate dell'autobus a meno di 50 metri dall'ingresso, consentendo di raggiungere facilmente i centri nevralgici della città. Inoltre, la vicinanza a numerose attività commerciali e servizi rende questa proprietà ideale sia per un uso residenziale che per un investimento a reddito.Potenzialità di SviluppoGrazie alla sua configurazione e alla metratura generosa, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui:Residenza di lusso con appartamenti esclusiviStruttura ricettiva di pregio (boutique...