Negozio in vendita, Via Arsenale 27/Bis, Torino

Descrizione

Nel cuore del centro di Torino, in via dell'Arsenale 27/bis D, il locale commerciale dispone di tre vetrine su strada ed è distribuito su 80 mq.
Altezza soffitti 4,5 mt. Tre locali adiacenti e collegati, con spazio magazzino, spogliatoio e servizio interno a norma di legge con antibagno.
Locale ristrutturato, ottima distribuzione spazi interni, con tre ingressi.
Impianto di riscaldamento a metano centralizzato. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo. La climatizzazione dei locali avviene mediante unità interne a soffitto o a parete ad aria, recuperatore di calore con canalizzazioni e bocchette di mandata/ritorno, oltre naturalmente alla unità esterna.
Attualmente lo spazio commerciale C1, è locato con contratto di locazione di circa 1000 euro al mese con spese comprese.
Ottimo posizionamento nel centro di Torino.
Interessante soluzione per chi è interessato a redditività da locazione commerciale o per creazione di due appartamenti con cambio destinazione d'uso in residenziale ( ipotesi di cambio d'uso già vagliata e perseguibile ) e quindi redditività da locazione continuativa o locazione breve tipo air-bnb. Vicinanza Piazza San Carlo e stazione ferroviaria Porta Nuova e Porta Susa.
Rendita catastale 2050 euro

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma – Monza.
(+39) ***