Magazzino in affitto, Via Cremona 90, Brescia

Descrizione

BRESCIA, Via Cremona – Magazzino di circa 80 mq recentemente ristrutturato, è suddiviso in 2 locali con ingresso indipendente.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'immobile offre una superficie complessiva di circa 80 mq, distribuiti su due locali separati. La struttura è stata recentemente ristrutturata, offrendo ambienti moderni e ben curati, pronti per essere utilizzati senza necessità di interventi aggiuntivi. L’immobile è dotato di un ingresso indipendente, garantendo una maggiore autonomia e visibilità.
-Servizi igienici: Il magazzino dispone di un servizio igienico.
-Posizione: L'immobile si trova in via Cremona, una zona di Brescia che vanta una buona visibilità e un facile accesso.
-Parcheggio: La zona circostante è ben fornita di parcheggi pubblici, sia gratuiti che a pagamento, situati a breve distanza dal negozio, facilitando l'accesso per i clienti.
-Canone: Il canone non è soggetto ad IVA
-Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 1500€ annui

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Cremona è una via strategica di Brescia, situata a sud del centro e ben collegata con le principali arterie di comunicazione della città. La zona offre un mix di edifici residenziali e commerciali, ospitando negozi, uffici, servizi e anche piccole aree industriali, il che la rende ideale per chi cerca un punto di collegamento tra il cuore cittadino e le aree periferiche.
Posizionata vicino alla Tangenziale Sud e all'autostrada A4, via Cremona beneficia di un accesso comodo, agevolando gli spostamenti verso altre città della Lombardia e del Nord Italia. Questo aspetto la rende interessante per chi ha necessità di muoversi frequentemente o per attività che vogliono attrarre clientela anche da zone più lontane. La via è ben servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di autobus che collegano direttamente al centro di Brescia e alle aree circostanti, oltre a offrire ampie possibilità di parcheggio, un vantaggio per le attività commerciali.