Villa in vendita, del Porto Romano 9, Citta' Sant'Angelo

Descrizione

VILLA BIFAMILIARE in vendita CITTA' SANT'ANGELO MARINA.
In vendita a Città Sant'Angelo, nella zona residenziale di Marina, si trova questa splendida villetta bifamiliare, libera al rogito e pronta per essere abitata.

Costruita nel 1976, è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato ulteriormente lo stato di conservazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, per un totale di 300 metri quadrati.

L' immobile, la cui costruzione risale al 1976, si presenta in ottimo stato sia relativamente all'esterno che riguardo agli interni.
Si sviluppa su due livelli corrispondenti a due unita' abitative indipendenti poste la prima al piano primo la seconda al piano secondo sotto tetto raggiungibile da una comoda scalinata interna .

Attualmente accatastato come unica soluzione questa ampia porzione di villa è perfettamente frazionabile in modo da ottenere un ampio appartamento di oltre 140mq calpestabili ed un grande appartamento mansardato al livello superiore.

L'immobile gode delle quattro esposizioni ricevendo pertanto piena luce solare dal sorgere al tramonto del sole.

Il suo contesto urbano è caratterizzato dalla vicinanza alle spiagge tanto della costa Teramana che Pescarese.. dalla vicinanza all'imbocco autostradale cosi' come a tutti i servizi al cittadino .
Al Primo piano , a cui si arriva tramite una scala esterna, l'appartamento presenta un grande soggiorno di 25 mq con camino e due ampie finestre che danno su di un balcone di 22mq ,attraverso il disimpegno si accede alla cucina di ben 21 mq con termocamino , ripostiglio ed accesso ad una veranda ( condonata ) di 10 mq .
Si passa alla zona notte con tre camere tutte molto grandi rispettivamente di 18.5 , 19 e 17 mq con letti matrimoniali ed una adibita a palestra.
Completano l'immobile due bagni di generose dimensioni entrambe ristrutturati con gusto e ottime rifiniture.
Tutte le camere hanno balconi e luminosità data dalla esposizione su tutti e quattro i lati.
Tramite la scala interna si accede al piano superiore dove è possibile ottenere con un frazionamento una seconda unità immobiliare.
Il piano, che ricalca la superficie del livello sottostante , presenta una distribuzione diversa anche per effetto delle altezze essendo un piano mansardato: si accede ad una zona giorno con un grande spazio dedicato al relax da cui si passa poi alla cucina arredata con gusto e mobili di recente acquisto, quindi una grande camera da letto matrimoniale, una seconda camera , un bagno ed un ripostiglio.
Molti i lavori di riqualificazione dell'immobile :
_ sostituzione di tutti gli infissi : ben 16 finestre con altrettante persiane e zanzariere
_ cambio delle porte interne
_ rifacimento dei 4 bagni
_ pavimentazione della cucina e lucidatura del preesistente marmo dalle venature che richiamano i colori di tendenza
_pitturazione dei muri

Tra i numerosi lavori di ammodernamento realizzati dai suoi attuali proprietari possiamo...