Rustico in vendita, Via del Purgo 35, Castiglion Fiorentino

Descrizione

Nel cuore della Toscana, nel comune di Castiglion Fiorentino sorge Casale il Rivaio, un'affascinante proprietà dalle grandi potenzialità. Situato in una tranquilla zona vicino al centro storico del paese, il casale offre la comodità di essere vicino a tutti i servizi, pur mantenendo intatti privacy e fascino.

La proprietà necessita di una adeguata ristrutturazione, ma presenta ottime opportunità di personalizzazione. Il terreno circostante, di circa 311 mq, è composto da un giardino e una corte (aia). All'interno della corte si trovano due annessi per un totale di circa 66 mq, che, con un progetto adeguato, potrebbero essere trasformati in ulteriori spazi abitativi.

L'edificio principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 144 mq. Al piano terra troviamo diverse stanze attualmente adibite a cantine e rimesse, mentre il piano superiore, accessibile tramite scala esterna, ospita l'abitazione principale. Qui un disimpegno conduce alle varie stanze: due ampie camere matrimoniali con accesso diretto a una terrazza panoramica che le collega, una grande cucina abitabile affacciata sul giardino posteriore, un bagno spazioso, una stanza attualmente usata come ripostiglio (convertibile facilmente in un secondo bagno) e un ampio soggiorno con affaccio esterno.

La posizione privilegiata e le potenzialità di sviluppo rendono Casale il Rivaio una proprietà unica. Con una ristrutturazione attenta, l'edificio principale potrebbe essere trasformato in un'accogliente abitazione su due livelli, separando la zona giorno dalla zona notte, mentre gli annessi esterni potrebbero essere riconvertiti in spazi accessori per vari utilizzi.
Infine, la proprietà dispone di un doppio ingresso indipendente, che aumenta ulteriormente la flessibilità di utilizzo.

Una vera opportunità per chi sogna una casa in Toscana, tra comfort, tradizione e personalizzazione.