Palazzina commerciale in vendita, Contrada Casalotto, Piana Degli Albanesi

Descrizione

Contrada Casalotto snc (Piana degli Albanesi). In una posizione incantevole, a pochi passi dal lago di Piana degli Albanesi, sorge questa splendida villa indipendente di 300 mq su due livelli, con spazi esterni di 69.600 mq che comprendono un campo di calcetto in erba sintetica, un’area parcheggio e vaste aree libere. La costruzione è immersa nella tranquillità e nella bellezza naturale di uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. (Rif. T 728)

Attualmente la categoria catastale dell’immobile è D/10, rendendola particolarmente interessante anche per attività imprenditoriali.

Vi è anche un progetto per la realizzazione di bungalow sulla parte alta del terreno, che offre un’opportunità di sviluppo per chi desidera avviare un agriturismo o ampliare l’offerta ricettiva, con servizi per i turisti che si recano al lago.

Inoltre, vi è la possibilità di ricevere il contratto di affitto dell’esclusivo “isolotto” di 3.10 ettari proprio sul lago, con prezzo da concordare.

La villa, ristrutturata nel 2014, è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, inoltre offre dotazioni di grande pregio come ampie vetrate panoramiche che permettono di ammirare il lago rendendo l’immobile unico nel suo genere.

La villa si sviluppa su 2 livelli:
Piano terra: 2 ampie zone giorno, cucina attigua con pareti in vetro, 4 servizi finestrati con anti-wc, portico di 14 mq e spazio esterno pavimentato di 188 mq attorno alla struttura.
Primo 1°: Ampia zona living con vetrate vista lago, 2 servizi con anti-wc, ripostiglio, 1 camera e una terrazza panoramica di 36 mq da cui si può ammirare lo splendore del lago e della natura circostante.

La proprietà si estende su un lotto di 69.900 mq con uno straordinario campo di calcetto in erba sintetica con misure regolari previste dagli impianti sportivi, area parcheggio, area uliveto, e terreno libero che offre molteplici possibilità di utilizzo, con spazio sufficiente per ospitare attività di agricoltura, svago, relax o eventi.

Grazie alla vicinanza al lago, questa villa rappresenta una rara occasione per chi desidera avviare un’attività turistico-ricettiva, centro polivalente, o un agriturismo, rendendo questa proprietà un investimento strategico e redditizio.
Piana degli Albanesi è un luogo unico, famoso per le sue tradizioni culturali, le specialità gastronomiche e le bellezze naturali. Situata a breve distanza da Palermo, questa località offre un mix perfetto tra tranquillità e accessibilità, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
Questa villa è una combinazione unica di eleganza, comfort e potenzialità imprenditoriale. Perfetta per chi cerca una proprietà immersa nella natura, con uno sguardo verso il futuro e infinite possibilità di personalizzazione. Peg.